Решение № 2-5646/2023 2-5646/2023~М-4508/2023 М-4508/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-5646/2023

63RS0039-01-2023-004873-89

2-5646/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5646/2023 по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж.

В обоснование требования указывает, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 23.09.1991 г. № 600 Ленинскому райисполкому разрешено проектирование многоместной кооперативной гаража-стоянки в Ленинском районе г. Самары на земельном участке, расположенном по ул. Коммунистической/Дачной на предзаводской площадке опытного завода п.о. «4 ГПЗ». Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Самары от 30.10.1991г. № 377 создан гаражно-строительный кооператив ГСК № 509. Решением Администрации г. Самары от 26.06.1992 г. № 442 земельный участок площадью 0,22 га изъят из земель городского фонда и передан в постоянное пользование ГСК-509, разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. Коммунистической в Ленинском районе г. Самары. Строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время гараж строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес. Акт законченного строительством объекта подписан 21.03.1996 г. Фактически все гаражи переданы в пользование членам ГСК-509. Постановлением администрации г.о. Самара № 570 от 11.08.2000 внесены изменения в постановление администрации г.о. Самары № 442 от 26.06.1992, в соответствии с которыми ГСК № 509 изменен на Потребительский кооператив № 509. Истцу передан гараж №, расположенный по адресу: <...>, ПК-509. Согласно техническому паспорту и техническому плану гараж имеет площадь 16,9 кв.м. Однако в настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на гараж, поскольку Управлением Росреестра по Самарской области государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена в связи с тем, что акт приемки законченного строительством объекта от 21.03.1996 года не утвержден надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Дачная, 2, ПК-509.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского кооператива № 509 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв, в котором признал исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении требований истца просит отказать, указывая на отсутствие оснований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, извещен.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с п.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ленинского района Совета народных депутатов г. Самары № 377 от 30.10.1991 года создан гаражно-строительный кооператив ГСК № 509 (л.д. 10-11). Постановлением Администрации г. Самары от 26.06.1992 года № 442 гаражно-строительному кооперативу № 509 предоставлен земельный участок площадью 0,22 га в постоянное пользование и разрешено строительство 4-х этажного гараж на 150 мест по ул. Коммунистической в Ленинском районе г. Самары (л.д. 11). Постановлением Главы г.о. Самары № 570 от 11.08.2000 года внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которыми ПК № 509 предоставлено два земельных участка общей площадью 4728,5 кв.м, на основании данного постановления ПК № 509 выдан акт об отводе границ участка от 11.09.2000 года (л.д. 15). В соответствии со справкой от 24.05.2023 года ФИО1 является членом ПК № 509 и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <...>. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью (л.д.8). Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость гаража №, что подтверждается справкой ПК № 509 от 24.05.2023. Строительство указанного гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время строительство гаража окончено, ему присвоен почтовый адрес, спорный гараж имеет № 74, передан истцу, последний пользуется гаражом по назначению, то есть в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаража не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приемки законченного строительством объекта (л.д. 12-13), справкой ПК № 509 (л.д. 8). Средне-Волжским филиалом Самарского областного отделения ППК «Роскадастр» изготовлен технический паспорт помещения: гараж №, который содержит техническое описание испрашиваемого объекта недвижимости (л.д. 18-21). Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гараж истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в техническом паспорте, изготовленном Средне-Волжским филиалом Самарского областного отделения ППК «Роскадастр», что позволяет выделить гараж из числа других и идентифицировать его, соответствует техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования последнего о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за ФИО1 (паспорт: № №) право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Дачная, д. 2, ПК-509, на четвертом этаже, общей площадью 16,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья (подпись) М.Д. Копьёва Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023.