Решение № 2-296/2017 2-296/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-296/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование своих требований поясняет, что является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 170 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> по реестру № и Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> по реестру №.

В 2017 году она обратилась с заявлением в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал о проведении кадастровых работ по определению площади, границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по ее заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 2 175 кв.м. она согласна, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано с администрацией сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский, КУМИ администрации муниципального района Исаклинский. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 2 175 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 04 мая 2017 года.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице руководителя ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, не возражала в удовлетворении иска. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора ФИО4 судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, ФИО1 Полагал возможным иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление ФИО1

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

Приняв во внимание доводы истца, с учетом мнения представителей ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО8 ? доля земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 170 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> по реестру №.

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 170 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, как общее совместное имущество супругов приобретенное во время брака, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> по реестру №.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, площадью 4 170 кв.м., без межевания, по адресу: <адрес>, правообладатель не определен, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 21 мая 2017 года следует, что при проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Данные обстоятельства, являются препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, КУМИ администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от 04 мая 2017 года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 175 кв.м., с кадастровым №, правообладателем которого является ФИО1 согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от 04 мая 2017 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов