Решение № 2-459/2020 2-459/2020~М-411/2020 М-411/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-459/2020

Дело № 2-459/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г. Чудово

Чудовский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,

при секретаре Ермаковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Тимофеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12.01.2015 года. Ответчик с согласия собственника зарегистрировался в данном жилом помещении, однако, после постановки на регистрационный учет с конца 2019 года в комнате не проживает, налоги не оплачивает, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг и в содержании жилого помещения. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, в связи с чем снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчик с истцом в родственных отношениях не состоит, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в комнате нет. Регистрация в доме ответчика нарушает права истца, так как истец не имеет возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Телеграммы ответчику не доставлены. Кроме того, согласно сведениям ФГУП «Почта России» судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены за истечением срока хранения, с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Оснований не доверять этим данным не имеется, конверты представлены в материалы дела.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу пункта 68 названного Постановления - статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В данной связи, суд, руководствуясь ч. 4 ст.167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, счел, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, а его неявка в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от 20.01.2015 года (регистрация права произведена под <номер скрыт>). Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Чудовскому району, в указанной комнате с 06 марта 2015 года зарегистрирован ФИО2

Согласно представленным сведениям ПАО Сбербанк, с ФИО1 на основании постановлений судебного пристава-исполнителя удерживается задолженность по оплате услуг, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием спорного жилого помещения. При этом из объяснений представителя истца установлено, что ФИО2 участия в оплате указанных услуг не принимает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <Ф.И.О. скрыты>6 показала, что она на протяжении 5 лет проживает в соседней комнате в доме <адрес скрыт>. За все это время она видела ФИО2 в спорной комнате 3-4 раза. С конца 2019 года в комнате никто не живет, свет в окне не горит, дверь в комнате никто не открывает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку, она, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ, дала согласующиеся с другими исследованными судом доказательствами показания, а потому относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств.

В соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик в комнате истца не проживает на протяжении длительного периода времени (более полугода), его регистрация носит формальный характер, в настоящее время он проживает по другому адресу, родственником и членом семьи истца не является, в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не участвует, личных вещей и имущества ответчика в комнате нет.

Доказательств обратного, в том числе, наличия какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования ответчиком данным жильем, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 не проживает в комнате, не реализовал право на проживание в ней, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Следовательно, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчика ФИО2 возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 07 октября 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Малышева