Решение № 2-1812/2019 2-1812/2019~М-915/2019 М-915/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-1812/2019

Решение

Именем Российской федерации

17 апреля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Иноземцевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района, третье лицо СНТ «Пушкино» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что является членом СНТ «Пушкино» и ему выделен земельный участок <номер> площадью 800 кв.м, который был образован из земельного участка, предоставленного СНТ до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право на земельный участок ввиду отсутствия у СНТ утвержденного проекта планировки и застройки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать (л.д.51-52).

Третье лицо СНТ «Пушкино» в лице председателя правления ФИО4 поддержала требования. Пояснила, что земельный участок истца находится к границах участка, отведенного СНТ. Истец принят в члены СНТ. Земельный участок СНТ «Пушкино» стоит на кадастровом учете. Споров по границам между истцом и смежными землепользователями не имеется.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 18,95 га постановлением Главы администрации Раменского района <номер> от <дата> был передан в бессрочное (постоянное) пользование под коллективное садоводство ОАО Мячковское (л.д.7,59).

Постановлением главы администрации Раменского района <номер> от <дата> были утверждены границы земельного участка площадью 18,95 га, отведенного в натуре Мячковскому ОАО под коллективное садоводство из фонда перераспределения земель района у д.Пушкино (л.д.8,60).

На основании постановления администрации Раменского района <номер> от <дата> Мячковскому ОАО выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью 18,95 га (л.д.62).

Из Устава СПК «Пушкино» следует, что данный кооператив образован на земельном участке в соответствии со свидетельством о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью 18,95 га (л.д.85). Решением общего собрания от <дата> кооператив изменил сове наименование и стал именоваться как СПК «Садовое товарищество Пушкино» (л.д.76-77).

Решением общего собрания от <дата> кооператив изменил свою организационно-правовую форму на СНТ «Пушкино» (л.д.67-68).

Регистрация СНТ «Пушкино» и передачу товариществу земель в бессрочное пользование, Мячковскому ОАО, органами местного самоуправления не оспаривается.

Решением общего собрания членов СНТ «Пушкино» от <дата> ФИО1 был принят в члены СНТ и за ним был закреплен земельный участок <номер> площадью 800 кв.м (л.д.58).

Из пояснений председателя СНТ «Пушкино» ФИО4 следует, что спорный земельный участок находится на территории СНТ. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашла свое доказательственное подтверждение совокупность трех юридически значимых обстоятельств: спорный земельный участок входит в состав территорию СНТ «Пушкино»; СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до <дата>; ФИО1 является членом СНТ «Пушкино» и пользуется этим участком на законных основаниях.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Местоположение участка определено по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.25 ЗК РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2019 года.

Судья: