Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-90/2019 М-90/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-438/2019

К делу №2-438/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «21» февраля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району о перераспределении земельного участка и признании границ согласованными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и согласно уточненных исковых требований просит признать границы земельного участка по адресу: <адрес> угол <адрес>, с кадастровым номером №, согласованными в соответствии с проектом межевого плана выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району кадастровым инженером ФИО5, номер регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ. с уточненной площадью - 735 кв.м.

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности Локоть Ю.Н. против удовлетворения исковых требований возражает.

Граница земельного участка формируется в нарушении сложившейся линии застройки и выходит за ее пределы в среднем до 50 см и по <адрес> до 20 сантиметров на земли общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 37/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>. Совладельцами истца в праве собственности на жилой дом являются: ФИО2-14/100 долей, ФИО3 - 3/25 доли, ФИО4 - 11/100 доли, Горжилуправление - 26/100 доли. (л.д.13-14).

Земельный участок по адресу: <адрес> угол <адрес> поставлен на кадастровый учет декларировано с площадью - 714,00 кв.м. +/- 9,00 кв.м.(л.д.12) ФИО1, являюсь собственником 26418/71400 долей земельного участка с кадастровым номером №. общей площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>, с видом разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную (л.д.12).

08.11.2017г. кадастровым инженером ФИО5 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району по заявлению ФИО1 был изготовлен проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес>.(л.д.23-26). Как следует из заключения кадастрового инженера, при согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено расхождение фактической площади земельного участка 735 кв.м, и площади, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости 714 кв.м. Величина расхождения составила 21 кв. м. (что находится в пределах допустимой погрешности). Поэтому ФИО1 для разрешения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд. При этом в заключении кадастрового инженера указано, что границы смежных земельных участков не подлежат согласованию, так как они были согласованы ранее.

Кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району ФИО5, номер регистрации № была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.22).

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> угол <адрес>, с кадастровым номером №, изменилась с 714 кв.м, на 735 кв.м, в результате более точно произведенных кадастровых работ по межеванию данного земельного участка.

В ноябре 2018г. ФИО1 обратился в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о перераспределении земельного участка площадью 714 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>.

Согласно письму Администрации Ейского городского поселения Ейского района от 21.11.2018г. предоставленная на согласование схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории формируется без учета существующей линии застройки квартала вдоль улиц Армавирская и Ростовская в городе Ейске. Граница земельного участка от очки 15 до точки 2, формируется в нарушение сложившейся линии застройки, выходя за её пределы в среднем до 50 сантиметров и от точки 2 до точки 5 по <адрес> до 20 сантиметров на земли общего пользования (л.д.20).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ допускается перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на 10%.

Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения МО Ейский район максимальная площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство не должна превышать 1000 кв.м.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что представленная схема вновь образуемого земельного участка выполнена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка по адресу: <адрес> угол <адрес>, с кадастровым номером №, согласованными в соответствии с проектом межевого плана выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району кадастровым инженером ФИО5, номер регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ. с уточненной площадью - 735 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: