Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017~М-971/2017 М-971/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1346/2017

Дело № 2-1346/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 14 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Строитель», ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Строитель», ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором просит исключить из сведений ГКН по земельному участку с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по характерным точкам согласно плану наложения, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоПрофПроект» ФИО3, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

В иске указано, что истец является членом СНТ «Строитель», владеет земельным участком № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году выяснилось наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером №, который является землями общего пользования СНТ «Строитель». Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Спорная часть земельного участка не является землями общего пользования, находится за забором истца. Т.е., при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в данные ГКН.

Истец ФИО2, его представитель ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали.

От председателя СНТ «Строитель» ФИО5 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

От ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоят следующие объекты недвижимости: земельный участок декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО2; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», правообладатель – СНТ «Строитель». Поскольку истцом не заявлено материально-правовых требований к филиалу, просят в удовлетворении исковых требований к кадастровой палате отказать, либо исключить ее из числа ответчиков.

Суд, выслушав истца, его представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. до 01.01.2017г.), кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для садоводства.

При межевании принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что имеет место наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты> Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1., границы земельного участка с кадастровым номером № установлены без учета фактического землепользования.

Из представленных суду доказательств следует, что границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № на местности на протяжении всего периода использования указанного земельного участка обозначены забором. Спорная часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. находится за забором истца, не является местом общего пользования.

При указанных выше обстоятельствах суд считает исковые требования о внесении изменений в сведения ГКН в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из сведений ГКН по земельному участку с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по характерным точкам <данные изъяты> согласно плану наложения, подготовленного кадастровым инженером ООО «.....» ФИО1., в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова