Решение № 2-979/2026 2-979/2026~М-4/2026 М-4/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-979/2026

Дело № 2-979/2026 УИД 27RS0004-01-2026-000021-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной К.Г.,

при секретаре судебного заседания Дрантиевой Е.О.

с участием представителей истца ЖСК «Рубин» ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ООО ПКО «Мегасах» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Рубин» к ООО ПКО «Мегасах» о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Рубин» к ООО ПКО «Мегасах» о взыскании задолженности по оплате членских взносов, указав, что Жилищно-строительный кооператив «Рубин» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей, как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях завершения строительства объекта и удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также последующего управления многоквартирным домом. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.032023 по делу № А73-11617/2018 ЖСК «Рубин» переданы объект незавершенного строительства, нрава застройщика на земельный участок за кадастровым номером №, проектная и техническая документация, а также разрешение на строительство, необходимые для завершения строительства объектов, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6м по направлению на северо-запад от ориентира - жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира ул. <адрес>. Для достижении основной цели деятельности ЖСК «Рубин» вынуждено изыскивать денежные средства и инвестиции. Вопрос финансирования имеет основное значение в деятельности Кооператива. Между ЖСК «Рубин» и ООО ПКО «Мегасах» заключены Договоры паенакопления № 1 -ПН, № 23-ПН, № 24-ПН от 03.04.2023 в соответствии с которыми после завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта и, при условии полного выполнения Пайщиком всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором и Уставом Кооператива, в том числе выплаты паевого взноса полностью. Кооператив передает Пайщику в собственность жилые помещения общей площадью 1911,41 кв.м.

В соответствии с пунктами 3.2.1 указанных Договоров паенакопения Пайщик принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить денежные средства в счет оплаты вступительного взноса, членских взносов, взносов в резервный фонд и по внесению паевого взноса в соответствии с решениями Общего собрания Кооператива и порядком, установленным настоящим Договором и Уставом Кооператива.

В соответствии с пунктом 4.3 Устава членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом Кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда Кооператива), связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества Кооператива (до оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества Кооператива (после оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью).

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Кооператива не реже одного раза в год.

Членские взносы вносятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее Десятого числа соответствующего месяца.

Решениями общих собраний членов ЖСК «Рубин» были установлены следующие категории членских взносов, подлежащих начислению и оплате: 70 руб./м2 ежемесячные членские взносы с 01.07.24-30.06.2025 протокол общего собрания ЖСК «Рубин>> от «30» июня 2024 № 03/24-ГОС (вопрос 13) 80 руб./м2 протокол общего собрания ЖСК «Рубин>> от «30» I июня 2024 № 03/24-ГОС (вопрос 13) Ежемесячные членские взносы с 01.07.2025-30.11.2025 Протокол общего собрания ЖСК «Рубин» от «29» июня 2025 № 10/24-ГОС (вопрос 5.2).

ООО ПКО «Мегасах» не надлежащим образом исполнило обязанности по внесению членских взносов, установленных Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 03/24-ГОС от 30.06.2024 (вопрос 13) и Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 10/24-ГОС от 29.06.2025 (вопрос 5.2), в связи с чем по состоянию на 30.11.2025 образовалась задолженность ООО ПКО «Мегасах» перед ЖСК «Рубин» в сумме 898 362,70 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению членских взносов, установленных Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 03/24-ГОС от 30.06.2024 (вопрос 13) и Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 10/24-ГОС от 29,06.2025 (вопрос 5.2) на данную задолженность была начислена неустойка за период с 11.07.2024 по 23.12.2025 в сумме процентов: 74064,20 руб.

В соответствии с пунктом 4.14 Устава ЖСК «Рубин», кооператив за счет взносов членов Кооператива формирует резервный фонд Кооператива в порядке, определенном решением общего собрания членов Кооператива.

Размер резервного фонда составляет 0,2 процента от размера рыночной стоимости объектов незавершенного строительства и прав на земельный участок, переданных Кооперативу в качестве паевых взносов при его создании. Средства резервного фонда Кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков Кооператива.

В соответствии с Отчетом об оценке объекта незавершённого капитального строительства № 125/24 стоимость объектов незавершённого строительства и прав на земельный участок, принадлежащих ЖСК «Рубин», по состоянию на 20.06.2024 составила 1 944 748 025,00 руб.

В соответствии с Отчетом об оценке объекта незавершённого капитального строительства № 109/2024 стоимость объектов незавершённого строительства и прав на земельный участок, принадлежащих ЖСК «Рубив», по состоянию на 27.05.2025 составила 2 251 987 544,00 руб.

Решением годового общего собрания членов ЖСК «Рубин», оформленным Протоколом № 03/24-ГОС от 30.06.2024, утверждён срок оплаты взносов в Резервный фонд кооператива (РФ К), в течение 30 дней с момента принятия решения.

ООО ПКО «Мегасах» не надлежащим образом исполнило обязанности по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубин» за 2024 и за 2025 годы. По состоянию на 30.11.2025 размер задолженности ООО ПКО «Мегасах» перед ЖСК «Рубин» по внесению в резервный фонд составляет 1 417 238,90 руб.

В соответствии с пунктом 4.3 Устава Кооператива, членские взносы вносятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее Десятого числа соответствующего месяца.

Согласно пункту 5,7 Устава Кооператива, члены Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет действующая на день уплаты неустойки двойная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Уставом.

В связи с ненадлежащем исполнением обязательств по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубин» за 2024 и за 2025 годы, на данную задолженность была начислена неустойка за период с 11.10.2024 по 23.12.2025 в сумме процентов: 408 307,23 руб.

Обращаясь с иском в суд просил взыскать с ООО ПКО «Мегасах» в пользу ЖСК «Рубин» денежные средства в сумме 2 797 973,03 руб., из которых: 898 362,70 руб. - задолженность по внесению членских взносов, установленных Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 03/24-ГОС от 30.06.2024 (вопрос 13) и Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 10/24-ГОС от 29.06.2025 (вопрос 5.2), за период с 01.07.2024 по 30.11.2025, 74 064,20 руб. - пени, начисленные на задолженность по внесению членских взносов, установленных Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 03/24-ГОС от 30.06.2024 (вопрос 13) и Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 10/24-ГОС от 29.06.2025 (вопрос 5.2) за период с 11.07.2024 по 23.12.2025,1 417 238,90 руб. - задолженность по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубин» за 2024 и за 2025 годы, за период с 05.09.2024 по 30.11.2024, 408 307,23 руб. - пени, начисленные на задолженность по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубин» за 2024 и за 2025 годы, за период с 11.10.2024 по 23.12.2025.

Взыскать с ООО ПКО «Мегасах» в пользу ЖСК «Рубин» пени, начисленные на сумму долга в 898 362,70 руб. по внесению членских взносов, установленных Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 03/24-ГОС от 30.06.2024 (вопрос 13) и Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 10/24-ГОС от 29.06.2025 (вопрос 5.2), за период с 01.07.2024 по 30.11.2025, в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с 24.12.2025 и по момент фактического исполнения решения суда (включительно).

Взыскать с ООО ПКО «Мегасах» в пользу ЖСК «Рубин» пени, начисленные на сумму долга в 1 417 238,90 руб. по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубил» за 2024 и за 2025 годы за период с 05.09.2024 по 30.11.2024, с 24.12.2025 и по момент фактического исполнения решения суда (включительно).

Представители истца ЖСК «Рубин» ФИО2, действующая на основании доверенности, председатель правления ФИО1, на заявленных требованиях настаивали по основаниям изложенным в иске. Представили письменные пояснения.

Представителя ответчика ООО ПКО «Мегасах» – ФИО3, действующая на основании доверенности, требования не признала, указала о том, что задолженность образовалась в виду несогласия ответчика с суммами начисленными истцом, установленными размерами взноса, которые установлены нелегитимно в виду не соблюдения всех требующих норм законодательства при проведении собраний которыми были утверждены проколы и решения. Представила письменные возражения.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Исходя из положений ст.1082 ГК РФ одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. На основании п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу положений ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В случае нарушения должником обязательства по воздержанию от совершения определенного действия (негативное обязательство) кредитор независимо от возмещения убытков вправе требовать пресечения соответствующего действия, если это не противоречит существу обязательства. Данное требование может быть предъявлено кредитором и в случае возникновения реальной угрозы нарушения такого обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно положений ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 этого кодекса, если иное не установлено данным кодексом (пункт 2).

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в этом кодексе (пункт 3).

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.65 Постановления от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Расчет суммы процентов, неустойки, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Таким образом, из вышеуказанных норм закона и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что проценты на будущее могут быть взысканы только после вынесения решения. В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По своей природе проценты в порядке ст. 395 ГК РФ являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства, средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

В силу положений п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Рубин» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей, как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях завершения строительства объекта и удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также последующего управления многоквартирным домом.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.032023 по делу № А73-11617/2018 ЖСК «Рубин» переданы объект незавершенного строительства, нрава застройщика на земельный участок за кадастровым номером №, проектная и техническая документация, а также разрешение на строительство, необходимые для завершения строительства объектов, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный район, участок находится примерно в 31,6м по направлению на северо-запад от ориентира - жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Для достижении основной цели деятельности ЖСК «Рубин» вынуждено изыскивать денежные средства и инвестиции.

Вопрос финансирования имеет основное значение в деятельности Кооператива. Между ЖСК «Рубин» и ООО ПКО «Мегасах» заключены Договоры паенакопления № 1 -ПН, № 23-ПН, № 24-ПН от 03.04.2023 в соответствии с которыми после завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта и, при условии полного выполнения Пайщиком всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором и Уставом Кооператива, в том числе выплаты паевого взноса полностью. Кооператив передает Пайщику в собственность жилые помещения общей площадью 1911,41 кв.м.

ООО ПКО «Мегасах» является пайщиком ЖСК.

В соответствии с пунктами 3.2.1 указанных Договоров паенакопения Пайщик принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить денежные средства в счет оплаты вступительного взноса, членских взносов, взносов в резервный фонд и по внесению паевого взноса в соответствии с решениями Общего собрания Кооператива и порядком, установленным настоящим Договором и Уставом Кооператива.

В соответствии с пунктом 4.3 Устава членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом Кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда Кооператива), связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества Кооператива (до оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества Кооператива (после оплаты хотя бы одним членом Кооператива пая полностью).

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Кооператива не реже одного раза в год.

Членские взносы вносятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее Десятого числа соответствующего месяца.

Решениями общих собраний членов ЖСК «Рубин» были установлены следующие категории членских взносов, подлежащих начислению и оплате: 70 руб./м2 ежемесячные членские взносы с 01.07.24-30.06.2025 протокол общего собрания ЖСК «Рубин>> от «30» июня 2024 № 03/24-ГОС (вопрос 13) 80 руб./м2 протокол общего собрания ЖСК «Рубин>> от «30» I июня 2024 № 03/24-ГОС (вопрос 13) Ежемесячные членские взносы с 01.07.2025-30.11.2025 Протокол общего собрания ЖСК «Рубин» от «29» июня 2025 № 10/24-ГОС (вопрос 5.2).

В соответствии с пунктом 4.14 Устава ЖСК «Рубин», кооператив за счет взносов членов Кооператива формирует резервный фонд Кооператива в порядке, определенном решением общего собрания членов Кооператива.

Размер резервного фонда составляет 0,2 процента от размера рыночной стоимости объектов незавершенного строительства и прав на земельный участок, переданных Кооперативу в качестве паевых взносов при его создании. Средства резервного фонда Кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков Кооператива.

В соответствии с Отчетом об оценке объекта незавершённого капитального строительства № 125/24 стоимость объектов незавершённого строительства и прав на земельный участок, принадлежащих ЖСК «Рубин», по состоянию на 20.06.2024 составила 1 944 748 025,00 руб.

В соответствии с Отчетом об оценке объекта незавершённого капитального строительства № 109/2024 стоимость объектов незавершённого строительства и прав на земельный участок, принадлежащих ЖСК «Рубив», по состоянию на 27.05.2025 составила 2 251 987 544,00 руб.

Решением годового общего собрания членов ЖСК «Рубин», оформленным Протоколом № 03/24-ГОС от 30.06.2024, утверждён срок оплаты взносов в Резервный фонд кооператива (РФ К), в течение 30 дней с момента принятия решения.

В соответствии с пунктом 4.3 Устава Кооператива, членские взносы вносятся членами Кооператива на банковский счет Кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 10-го числа соответствующего месяца.

Согласно пункту 5,7 Устава Кооператива, члены Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет действующая на день уплаты неустойки двойная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Уставом.

Согласно расчету представленного истцом задолженность ООО ПКО «Мегасах» по неисполнению обязанности по внесению взносов в резервный фонд ЖСК «Рубин» за 2024 и за 2025 годы по состоянию на 30.11.2025 размер составляет 1 417 238 рублей 90 копеек, неустойка за период с 11.10.2024 по 23.12.2025 составляет 408 307,23 рублей.

Согласно расчету представленного истцом задолженность ООО ПКО «Мегасах» по внесению членских взносов, установленных Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 03/24-ГОС от 30.06.2024 (вопрос 13) и Протоколом общего собрания ЖСК «Рубин» № 10/24-ГОС от 29.06.2025 (вопрос 5.2), по состоянию на 30.11.2025 составляет сумме 898 362,70 рублей, неустойка за период с 11.07.2024 по 23.12.2025 в сумме процентов 74064,20 рублей.

Суд принимает во внимание расчет произведенный истцом, поскольку он произведен с учетом всех произведенных начислений, внесенных платежей, дней просрочки платежа, в соответствии с действующим законодательством, суд принимает данный расчет задолженности, который по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, являются правильными и приняты судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку они произведены в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения ответчиком обусловленных договором обязательств. В расчетах учтены все платежи, поступившие от ответчика, кроме того, расчеты не оспорены ответчиком, как и не представлено доказательств того, что задолженность перед истцом у ответчика отсутствует либо имеется в ином размере.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что оплата не производится в виду несогласия с суммами установленных взносов, поскольку протоколы общего собрания ЖСК «Рубин» исходя из норм действующего законодательства являются нелегитимными, поскольку материалы дела такие сведения не содержат ответчиком не представлено в порядке ст.56 ГПК РФ.

В производстве Индустриального районного суда г.Хабаровска действительно имеется наличие многочисленных споров между иными пайщиками, в том числе и ООО ПКО «Мегасах», но в части иных требований не являющихся предметов данного спора.

Судебных актов в ступивших в законную силу в части оспаривания размера взноса не имеется и суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что даже в случае не согласия ответчика с утвержденной суммой взносов он в силу закона и заключенного договора имеет обязательства по внесению платы, что не лишала ответчика производит оплату исходя из соразмерной им подлежащей выплате суммы и реализовать своей право, на оспаривание членских взносов обратившись с самостоятельным иском, полагая что суммы им внесены несоразмерно подлежащей выплате.

Вместе с тем доказательств внесения платы суду не представлено. Сумма задолженности ответчиком погашена не была, как и не погашена до настоящего времени, как и не представлен контрасчет.

Исследовав и оценив по правилам статьи 56 ГПК РФ представленные доказательства, установив, что ООО ПКО «Мегасах» в спорный период являясь членом ЖСК ненадлежащим образом исполняло обязательства по уплате взносов, с учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оснований для снижения размера неустойки и освобождения ответчика от ответственности перед судом не установлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составило 42980 рублей.

В соответствии со статьей 211 ГПК РФ, немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.

С учетом установленных обстоятельств дела, судом не усматривается оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Рубин» – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ПКО «Мегасах» (№) в пользу ЖСК «Рубин» (№) задолженность в размере 2797973 рубля 03 копейки, пени за период с 01.07.2024 по 30.11.2025 на сумму в размере 898362 рубля 70 копеек в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, с 24.12.2025 по момент фактического исполнения решения суда, пени, начисленные на сумму в размере 1417238 рублей 90 копеек в размере двойной ключевой ставки, действующей на день оплаты, за период с 05.09.2024 по 30.11.2024, с 24.12.2025 по момент фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 52980 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ефимкина К.Г.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.04.2026 г.