Решение № 2-3244/2017 2-3244/2017~М-2888/2017 М-2888/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3244/2017

Дело 2-3244/17


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 октября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.

при секретаре Татаринцевой Н.А.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... В обоснование требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от ***. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются членами семьи собственника. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела. В телефонограмме ФИО2 указал на несогласие с иском, поскольку ему не было известно о том, что его мать подарила квартиру ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, по указанному месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику представителя – адвоката Адвокатской палаты Алтайского края Адвокатского кабинета ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что позиция ответчика ей неизвестна.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей И., Р., заслушав заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ..., на основании договора дарения от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***, а также самим договором.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении: ФИО2 с ***, ФИО3 с ***. Вселены были ответчики в жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО5, которому он было предоставлено на основании ордера от ***.

Как следует из материалов приватизационного дела на жилое помещение по пер. Гражданский, 50-53 в ..., *** на основании заявления Ш. квартира передана в собственность Ш., с которой заключен договор передачи жилья в собственность. ФИО1 (сын), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), Ш. (дочь) отказались от приватизации в пользу матери.

Как следует из пояснений свидетелей И., Р., в квартире проживает ФИО1 с супругой и детьми, родители истца и ответчиков умерли. А., брат истца выехал из жилого помещения в 2007 году. Мать истца при жизни объявляла ФИО3 в розыск, но он потом сам объявился, но в квартире не стал проживать. ФИО2 примерно с 2009 года по данному адресу не проживает, сначала он уезжал в Кемеровскую область к матери, которая в то время проживала там с бабушкой. За все время никто из братьев в квартиру вселиться не пытался, на жилье не претендовал, их вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в квартире не проживают ввиду добровольного выезда, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования квартирой не имеется. При этом, сохраняя регистрацию в квартире, в которой ответчики не проживают, последние участия в расходах по ее содержанию не участвуют, а сохранение регистрации без проживания нарушает права собственника, который ответственен за соблюдение правил о регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически избрали для себя иное место проживания, сохраняя регистрацию в спорной квартире, без фактического проживания в ней они нарушают права собственника, злоупотребляя правом ему во вред. Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением по пер.Гражданский, 50, в г Рубцовске.

Сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ (Определение от *** N 49-КГ15-7).

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий В.В.Огородникова