Решение № 2-2515/2018 2-2515/2018~М-1742/2018 М-1742/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-2515/2018

Дело № 2 -2515/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 30 октября 2018 г.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.С. к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о включении в наследственную массу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> в котором просит:

включить в наследственную массу <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью (без учета внутренних перегородок) <данные изъяты> кв.м., кирпичным гаражом (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатой баней <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичным предбанником (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти К.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГг;

признать право собственности за К.А.С. на жилой дом (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью (без учета внутренних перегородок) <данные изъяты> кв.м., кирпичным гаражом <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что на основании разрешения Борского горкомхоза № от ДД.ММ.ГГГГг. К.И.Д. и К.Ю.В. согласно заключению БТИ было разрешено произвести перестройку жилого дома, принадлежащего К.И.Д., на старом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. К.И.Д. и ФИО2 на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу перестроили одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с бревенчатым крытым двором. ДД.ММ.ГГГГг. К.И.Д. подарил своему зятю, К.Ю.В., <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого дома. Договор дарения был удостоверен Первой госнотконторой <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. В <данные изъяты> умер К.И.Д.. Наследниками имущества, оставшегося после смерти К.И.Д. являются: супруга - К.А.А. и дочь - К.В.И.. После смерти наследодателя никто из наследников к нотариусу не обращался по вопросу оформления наследственных прав. Супруга наследодателя - К.А.А. после смерти мужа продолжала проживать в доме, пользовалась предметами домашнего обихода, сохраняла имущество в надлежащем состоянии, несла бремя содержания, обрабатывала земельный участок. Таким образом, К.А.А. вступила в управление наследственным имуществом, состоящим из 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, фактическим путем. ДД.ММ.ГГГГг. умер К.Ю.В.. Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО2 имущества, а именно – 1/2 доли указанной недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, являются: супруга - К.В.И. и сын - К.С.Ю.. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного гос. нотариусом Борской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3, К.В.И. оформила свои наследственные права на 1/2 долю указанного жилого дома. Сын, К.С.Ю., от вступления в права наследства отказался. ДД.ММ.ГГГГг. К.С.Ю. умер. На основании распоряжения Неклюдовской поселковой администрации от <данные изъяты>. № «О перерегистрации земельных участков граждан» К.А.А. и К.В.И. был передан в собственность каждой земельный участок в размере 312,1 кв.м., что составляет по 1/2 доле от общего земельного участка <данные изъяты> кв.м. К.А.А. и К.В.И. на основании указанного распоряжения были выданы свидетельства о праве собственности на землю № и № от <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГг. умерла К.А.А.. Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти К.А.А. является ее дочь - К.В.И., которая после смерти матери к нотариусу не обращалась в установленном законом порядке, наследственное имущество приняла фактическим путем, продолжая пользоваться жилым домом и имуществом, находящимся в нем, несла бремя содержания, обрабатывала земельный участок. К.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ<адрес> наследником имущества, оставшегося после смерти К.В.И. является ее внук - К.А.С.. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти К.В.И. наследник своевременно, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,2 кв.м., и на земельный участок, площадью 312,0 кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу. На остальное имущество, а именно – 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок, размером 312,0 кв.м., принадлежащие на праве собственности К.А.А., нотариусом было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что наследодатель, К.В.И., при жизни не обратилась своевременно к нотариусу после смерти своей матери К.А.А. и не вступила в права наследства на принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и 1/2долю земельного участка, составляющую <данные изъяты> кв.м.. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на долю наследственного имущества, принадлежащего К.А.А., умершей <данные изъяты>. Еще при жизни К.В.И. в жилом доме была произведена перепланировка, снесены печи, установлены перегородки и возведен пристрой литер А2. В результате данного пререустройства, площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - 60,2 кв.м., общая площадь жилого дома по внутреннему контуру (без учета внутренних перегородок) - <данные изъяты> кв.м. За разрешением на перепланировку дома и возведения пристроя литер <данные изъяты> собственники не обращались, работы произвели самовольно. <адрес> земельного участка, на котором расположен жилой дом, по документам составляет <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доле, размером каждая по <данные изъяты> кв.м., было передано в собственность наследодателям К.А.А. и К.В.И.. В 2017г. были произведены работы по межеванию указанного земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка изменилась и стала составлять <данные изъяты>.м. что является допустимым в соответствии с действующим законодательством. Площадь изменилась в результате усовершенствования способа обмера. Забор, установленный по границе земельного участка, стоит с <данные изъяты>., никогда не переносился, т.е. границы земельного участка не изменялись.

Во внесудебном порядке включить в наследственную массу, признать за истцом право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявление поддержал, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика –администрации городского округа <адрес> ФИО4 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно разрешения Борского горкомхоза № от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Д. и К.Ю.В. согласно заключению БТИ было разрешено произвести перестройку жилого дома, принадлежащего К.И.Д., на старом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

К.И.Д. и ФИО2 на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу перестроили одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с бревенчатым крытым двором.

ДД.ММ.ГГГГг. К.И.Д. на основании договора дарения удостоверенного Первой госнотконторой <адрес> и зарегистрированного в реестре за № подарил К.Ю.В. 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.

В <данные изъяты>. умер К.И.Д..

Наследниками имущества, оставшегося после смерти К.И.Д. являются: супруга - К.А.А. и дочь - К.В.И..

После смерти наследодателя никто из наследников к нотариусу не обращался по вопросу оформления наследственных прав.

Супруга наследодателя - К.А.А. после смерти мужа продолжала проживать в доме, пользовалась предметами домашнего обихода, сохраняла имущество в надлежащем состоянии, несла бремя содержания, обрабатывала земельный участок.

Таким образом, судом устанвлено, что К.А.А. вступила в управление наследственным имуществом, состоящим из <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома, фактическим путем.

ДД.ММ.ГГГГг. умер К.Ю.В..

Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО2 имущества, а именно – 1/2 доли указанной недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, являются: супруга - К.В.И. и сын - К.С.Ю..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного гос. нотариусом Борской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3, К.В.И. оформила свои наследственные права на 1/2 долю указанного жилого дома.

Сын, К.С.Ю., от вступления в права наследства отказался.

ДД.ММ.ГГГГг. К.С.Ю. умер.

Согласно распоряжения Неклюдовской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О перерегистрации земельных участков граждан» К.А.А. и К.В.И. был передан в собственность каждой земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет по 1/2 доле от общего земельного участка <данные изъяты> кв.м.

К.А.А. и К.В.И. на основании указанного распоряжения были выданы свидетельства о праве собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла К.А.А..

Наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти К.А.А. является ее дочь - К.В.И., которая после смерти матери к нотариусу не обращалась в установленном законом порядке, наследственное имущество приняла фактическим путем, продолжая пользоваться жилым домом и имуществом, находящимся в нем, несла бремя содержания, обрабатывала земельный участок.

К.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Единственным наследником имущества, оставшегося после смерти К.В.И. является ее внук - К.А.С..

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти К.В.И. наследник своевременно, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок, площадью 312,0 кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что еще при жизни К.В.И. в жилом доме была произведена перепланировка, снесены печи, установлены перегородки и возведен пристрой литер А2.

В результате данного переустройства, площадь жилого дома изменилась и стала составлять: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого дома по внутреннему контуру (без учета внутренних перегородок) - <данные изъяты> кв.м. За разрешением на перепланировку дома и возведения пристроя литер А2 собственники не обращались, работы произвели самовольно. <адрес> земельного участка, на котором расположен жилой дом, по документам составляет <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доле, размером каждая по <данные изъяты> кв.м., было передано в собственность наследодателям К.А.А. и К.В.И..

В 2017г. были произведены работы по межеванию указанного земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка изменилась и стала составлять 686,0кв.м.. Площадь изменилась в результате усовершенствования способа обмера. Забор, установленный по границе земельного участка, стоит с 1958г., никогда не переносился, т.е. границы земельного участка не изменялись.

Таким образом, суд считает возможным включить в наследственную массу1/2 долю жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью (без учета внутренних перегородок) <данные изъяты> кв.м., кирпичным гаражом (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатой баней (<данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти К.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из материалов дела истец за счет собственных средств изготовил проект межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому при фактическим замере площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 39 указанного Федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч1, 2 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельного участка необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельного участка должна быть максимально приближена к их юридической площади, и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Границы земельных участков, согласованы со смежными землепользователя, спор по границам отсутствует, согласно акту согласования границ.

Согласно Строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы к зданию указанного жилого дома с пристроями Лит.А,А1,А2 не нарушены. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома оценивается как исправное и обеспечивающие необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу, а также спора по границам земельного участка, суд находит исковые требования ФИО5 ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в наследственную массу <данные изъяты> долю жилого дома (литера A, Al, А2), общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти К.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГг;

Признать право собственности за К.А.С. на жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова