Решение № 2-2721/2017 2-2721/2017~М-1985/2017 М-1985/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2721/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального района <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в заявлении указывает, что является членом КИЖС «Рубеж» с <дата> года. Спорный участок был предоставлен еще его матери в конце 90гг. решением общего собрания. Участок используется им по назначению, освоен, на нем посажены плодовые деревья, начато строительство жилого дома. Участок поставлен на кадастровый учет. В соответствии ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» она имеет право на предоставление ему земельного участка в собственность.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО1 муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещена, предоставили письменное мнение, в котором указали, что просят в иске отказать..

Ответчик ТУ ФАУГИ по МО- представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, мнение не предоставили.

Третье лицо - КИЖС «Рубеж»- представитель явился и исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо - представитель войсковой части <номер> о дне и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился; в представленном в суд письменном мнении просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, третье лицо проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением ФИО1 <адрес><номер> от <дата> земельный участок площадью 4,87 га (пашня) из земель ПАО «ФИО1» был изъят и отведен дополнительно к ранее выделенной войсковой части 2599 под индивидуальное жилищное строительство в бессрочное пользование. Этим же постановлением утверждены границы земельного участка отведенного в натуре войсковой части 2599 общей площадью 23,37 га и выдано свидетельство на право бессрочного пользования земель и план границ отведенного в натуре земельного участка. (л.д.11)

Решением общего собрания от <дата> был создан КИЖС «Рубеж», основной целью которого является строительство индивидуальных жилых домов и объектов общего пользования и использование земельных участков для садоводства и огородничества военнослужащими, военными пенсионерами ФПС, ФСБ, ФАПСИ и МВД и членами их семей на земельном участке площадью 23,3 га в д. Белозериха. (л.д.7-8)

Решением общего собрания от <дата>. ФИО2 был принят в члены КИЖС «Рубеж»; ему был выделен земельный участок <номер>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов кооператива. В связи с принятием его в члены КИЖС им оплачиваются членские и другие целевые взносы; задолженностей он не имеет, что подтверждается соответствующей справкой КИЖС «Рубеж».(л.д.6)

Постановлением ФИО1 <адрес><номер> от <дата> КИЖС «Рубеж» был произведена регистрация данного кооператива, юридическим адресом которого является: <адрес>. (л.д.14)

Постановлением ФИО1 ФИО1 <адрес><номер> от <дата> был утвержден проект организации и застройки территории КИЖС «Рубеж», из которого усматривается, что согласно генплану на отведенном земельном участке планируется размещение 195 индивидуальных земельных участков. Впоследствии постановлением ФИО1 ФИО1 муниципального района <номер> от <дата> в проект организации и застройки территории КИЖС «Рубеж» площадью 23,37 га, отведенной в/ч 2599 под индивидуальное жилищное строительство, были внесены уточнения в связи с изменением площадей индивидуальных земельных участков. (л.д.9)

В <дата> году по заявке истца были произведены землеустроительные работы по межеванию и установлению границ земельного участка <номер>, в результате которых истцу был выдан кадастровый паспорт с присвоением участку кадастрового номера <номер>.(л.д.20)

Изначально земельный участок был изъят из земель ПАО «ФИО1» и предоставлен в/ч 2599 не для нужд обороны, а для индивидуального жилищного строительства. Данный факт подтверждается не только постановлением ФИО1 ФИО1 <адрес><номер> от <дата>, но и кадастровым паспортом участка, из которого следует, что он относится к землям поселений и имеет разрешенное использование (назначение) - индивидуальное жилищное строительство.(л.д.20)

Специального закона, регулирующего деятельность КИЖС, не существует, поэтому в силу ст. 6 ГК РФ к возникшим правоотношениям возможно применение по аналогии ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В соответствии со ст. 4 указанного Закона (в ред. ФЗ от<дата> N 137-ФЗ, от <дата> N 31-ФЗ, от <дата> N 169-ФЗ, от <дата> N 122-ФЗ. от <дата> N 127-ФЗ, от <дата> N 93-ФЗ, от <дата> N 118-ФЗ, от <дата> N 268-ФЗ, от <дата> N 66-ФЗ, от <дата> N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> N 7-П), граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, потребительские кооперативы либо садоводческие, некоммерческие партнерства. О том, что КИЖС «Рубеж» является потребительским кооперативом, свидетельствуют положения Устава. Основной целью кооператива согласно п. 1.2 Устава, является строительство индивидуальных жилых домов и объектов общего пользования и использование земельных участков для садоводства и огородничества.

Поскольку КИЖС «Рубеж» организовался на землях, выделенных войсковой части в установленном законом порядке с предоставлением права постоянного (бессрочного) пользования, то такое право перешло к КИЖС «Рубеж» и, соответственно, его членам, на законном основании.

Граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков «Рубеж», стали владельцами выделенных им земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Таким образом, ФИО2 обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком <номер> в КИЖС «Рубеж» и имеет право на его получение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. <адрес> «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>» <номер> от <дата>, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Спорный земельный участок имеет на местности определенные границы, площадь его составляет 869 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом. (л.д.20)

Постановка на кадастровый учет данного земельного участка подтверждает отсутствие каких-либо споров со смежными землепользователями, а также свидетельствует о том, что он является объектом права и на него может быть признано право собственности.

Одним из способов защиты права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права. Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. <адрес> «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>», ст.ст. 6, 17 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с/п Заболотьевское КИЖС «Рубеж», уч. 39.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.