Решение № 2-6047/2025 2-6047/2025~М-5771/2025 М-5771/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-6047/2025

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ДНТ «Старая мельница 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Старая мельница 2» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности в размере 846 439,45 руб., состоящей из суммы задолженности по уплате обязательных взносов в размере 611 435,08 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 209 061,70 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 25 615 руб. и почтовых расходов в размере 327,67 руб.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что ответчик не является членом ДНТ «Старая мельница 2», однако, является собственником шести земельных участков общей площадью 51,22 соток с кадастровыми номерами 50<дата>, расположенных в границах ДНТ «Старая мельница 2» по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, однако плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных в границах территории товарищества, плату за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом не вносит. Учитывая возможность применения срока исковой давности, истцом рассчитана сумма задолженности ответчика за последние 3 года, т.е. за период с <дата> по <дата> (дата написания заявления). Размер задолженности ответчика по обязательным (членским) взносам за период с <дата> по <дата> составляет 611 435,08 руб. Размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ составляет 209 061,70 руб. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился с названными требованиями в суд.

Представитель истца ДНТ «Старая мельница 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв в суд на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Пунктом 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

По смыслу ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником шести земельных участков общей площадью 51,22 соток с кадастровыми номерами <номер> в дачном некоммерческом товариществе «Старая Мельница 2», расположенных по адресу: <адрес>.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, ФИО1 членом ДНТ «Старая Мельница 2» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры и имуществом без ограничения, однако плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, плату за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества не вносит.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНТ « Старая Мельница 2» с ФИО1 не заключался.

Границы поселка проходят по внешним границам участков, прилегающих к участкам с кадастровыми номерами: <номер> и <номер>, являющихся общей долевой собственностью ДНТ «Старая Мельница 2», что подтверждается выписками из ЕГРН, генеральным планом ДНТ «Старая Мельница 2».

В соответствии с уставом, ДНТ «Старая мельница 2» учреждено решением общего собрания граждан – собственников земельных участков путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков в результате реорганизации в форме преобразования с переходом всех прав и обязанностей реорганизованного товарищества.

Местом нахождения товарищества определено: <адрес>. Границы поселка проходят по внешним границам участков, прилегающих к участкам с номерами <номер>, являющихся общей долевой собственностью ДНТ «Старая мельница 2».

В границах товарищества сформировано 586 земельных участков, в том числе 19 участков общей площадью 101 052 кв.м, являющихся землями общего пользования.

Согласно п.1.9 устава товарищество как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общем пользовании, а также для следующих целей:

- создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

- создание, эксплуатация и сохранение имущества общего пользования, благоустройство земель общего пользования;

- экологический, санитарный, противопожарный контроль садовых участков, общего имущества, земель общего пользования;

- содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно п. 6.4 Устава ДНТ «Старая Мельница 2», правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом на основании договоров, заключенных в письменной форме с товариществом в порядке, установленном настоящим уставом. Отказ указанных граждан от заключения данных договоров с товариществом является основанием для лишения их права пользоваться объектами инфраструктуры имуществом общего пользования товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых и иных взносов, вносимых другими членами товарищества. Сроки внесения плат по договорам и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами товарищества определяются договорами.

Решениями общего собрания членов ДНТ «Старая мельница 2», оформленных протоколом <номер> от <дата> утверждена смета на <дата> утвержден размер членского взноса в размере 115,00 руб. за каждую сотку принадлежащего участка в месяц со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа.

Решениями общего собрания членов ДНТ «Старая мельница 2», оформленных протоколом <номер> от <дата> утверждена смета на <дата> г., утвержден размер членского взноса в размере 115,00 руб. за каждую сотку принадлежащего участка в месяц со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа.

Решениями общего собрания членов ДНТ «Старая мельница 2», оформленных протоколом <номер> от <дата> утверждена смета на <дата> утвержден размер членского взноса в размере 115,00 руб. за каждую сотку принадлежащего участка в месяц со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа.

Решениями общего собрания членов ДНТ «Старая мельница 2», оформленных протоколом <номер> от <дата> утверждена смета на <дата> утвержден размер членского взноса в размере 115,00 руб. за каждую сотку принадлежащего участка в месяц со сроком оплаты ежемесячно до 10 числа.

Таким образом, судом установлено, что ДНТ «Старая мельница 2» осуществляет уставную деятельность в интересах собственников земельных участков, расположенных в его границах.

Как установлено в судебном заседании, собственником шести земельных участков общей площадью 51,22 соток с кадастровыми номерами <номер> расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1

Таким образом, учитывая, что земельные участки находятся в границах ДНТ «Старая мельница 2» с его инфраструктурой, на ответчика, за период владения земельными участками с кадастровыми номерами <номер>, возложено бремя по внесению взносов за содержание общего имущества товарищества и пользование его инфраструктурой, земельным участком, а также предоставляемыми услугами.

Размер платы за предоставляемые услуги установлен решениями общих собраний, сведений о признании которых недействительными ответчиком не представлено.

Ответчик обязан был вносить платежи за пользование объектами инфраструктуры, что прямо следует из положений Федерального закона от <дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния и т.п., является правомерным.

При этом каких-либо доказательств о совершении ответчиком таких платежей в пользу ДНТ «Старая мельница 2» суду не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, в ходе судебного разбирательства необходимо исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку решения общих собраний ДНТ «Старая мельница 2» в установленном законом порядке недействительными не признаны, указанных сведений при рассмотрении настоящего дела суду не представлено, в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате обязательных (членских) взносов за период с <дата> по <дата> в размере 611 435,08 руб.

Проверив расчет размера задолженности, выполненный истцом, суд признает его арифметически верным, соответствующим установленным по делу фактическим обстоятельствам и не опровергнут ответчиком.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, согласно которому размер процентов составил 209 061,70 руб. Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным и обоснованным.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 209 061,70 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 327,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 615 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Старая мельница 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Старая мельница 2» сумму долга в размере 846 439,45 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате обязательных взносов в размере 611 435,08 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 209 061,70 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 25 615 руб. и почтовые расходы в размере 327,67 руб.

Ответчик вправе подать в Раменский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.