Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-670/2017 М-670/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Д. к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, администрации Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с земельным участком, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица К.Д. обратилась в суд с иском к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, администрации Сосновского района Тамбовской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности В.А. поддержала исковые требования своей доверительницы К.Д. и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы К.Н., завещание им не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы К.В., завещание которым тоже не составлялось. Иные наследники к нотариусу не обращались и фактически наследство не принимали. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Н., входит жилой <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В состав наследственного имущества открывшегося после смерти К.В. входит земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В течение шестимесячного срока К.Д. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако его приняла. В частности, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следила за домом и обрабатывала землю. Инвентаризация жилого дома не проводилась, сведения о жилом доме в государственный кадастр недвижимости не внесены. Для определения площади и конфигурации дома был изготовлен технический план здания, согласно которого дом является единым и его общая площадь составляет 47,7 кв.м. Просит суд признать за истицей право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель ответчика – представитель администрации Сосновского района по доверенности К.С. исковые требования признал в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика-представитель администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд факсимильной связью направил заявление. в котором просит рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя сельсовета. Исковые требования истицы признает в полном объеме.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия явившихся лиц, считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя администрации Перкинского сельсовета сосновского района Тамбовской области.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, значится за К.Н. на основании индивидуального строительства с 1960 года. Дом расположен на земельном участке площадью 2700 кв.м. и принадлежит ему на праве собственности. В доме зарегистрирована и проживает К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого <адрес> не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому плану здания, изготовленному ООО «БКИ» общая площадь жилого дома составляет 47,7 кв.м., год постройки – 1960, количество этажей – 1, материал наружных стен здания - деревянные (л.д. 5-18).

Судом также установлено, что право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Спорные земельные участки принадлежат наследодателям К.Н. и К.В. на основании свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 21-22).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего супругу истицы К.Н., выданного ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>; площадь участка 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 19).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего сыну истицы К.В., выданного ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>; площадь участка 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии II-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Перкинским сельским советом, К.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 23).

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Перкинского сельсовета <адрес>, К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 25).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Перкинского сельсовета <адрес> следует, что К.В. на день смерти был зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>; на день смерти проживал один, от имени К.В. в Перкинском сельсовете завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д. 28).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Перкинского сельсовета <адрес> следует, что К.Н. на день смерти был зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>; на день смерти проживал с женой К.Д., от имени К.Н. в Перкинском сельсовете завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д. 29).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее супругу К.Н. и сыну К.В. имущество.

Свидетельством о заключении брака серии I-КС №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Перкинским сельским <адрес>, подтверждается, что истица К. (ФИО1) Д.Г. является супругой наследодателя К.Н. (л.д. 24).

Из свидетельства о рождении I-КС №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Перкинским сельским <адрес>, усматривается, что наследодатель К.В. является сыном истицы, в графе мать указана К.Д. (л.д. 26).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Перкинским сельсоветом <адрес>, следует, что К.Д. фактически приняла наследство сына К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Приняла меры пор сохранению наследственного имущества, взяла личные вещи умершего, обрабатывала земельный участок, следила за домом (л.д. 30).

Из сообщения администрации <адрес> нотариусу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело после умершего К.Н. на хранение в фонд Сосновской нотариальной конторы не передавалось. В алфавитной книге учета наследственных дел за 1992 – 1995 годы не значится (л.д. 31).

Судом установлено, что истица приняла наследство после смерти супруга К.Н. и сына К.В.. Поскольку домовладение с 1960 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, земельные участки обрабатываются, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома и земельных участков, ранее принадлежащих наследодателям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Д. удовлетворить.

Признать за К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> в порядке наследования право собственности на: 1) жилой <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., расположенный на <адрес><адрес>, ранее принадлежащий К.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ; 2) земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий К.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, 3) земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий К.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова