Решение № 2-514/2019 2-514/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-514/2019

Дело № 2-514/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «23» августа 2019 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Раздольного сельского поселения о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году он приобрел без документов гараж по адресу: <адрес> В установленный законом срок зарегистрировать свое право собственности на гараж он не смог. С 2000 года он пользуется и владеет гаражом как свои собственным. Просит суд установить за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Раздольного сельского поселения в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, письменный отзыв суду не представил, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно архивной выписки из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4,5 га из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» был изъят и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка Бачатский. Также был передан земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» (л.д.27).

Согласно архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, произведено уточнение площади, предоставленного ранее земельного участка гаражному обществу «Сигнал», закрепив за ним дополнительно 1,15 га из земель совхоза «Гурьевский» (лл.д.28).

Согласно архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении почтового адреса» гаражному массиву, расположенному на землях совхоза Гурьевский присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.29).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 27,9 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 6-11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу: <адрес> гаражный массив Сигнал,38б расположен земельный участок общей площадью 33+/- 2 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения (л.д.17).

Свидетели КВС, БАА,РАВ КВС суду показали, что знают истца примерно с 90-х годов, У ФИО1 есть гараж на территории поселка Бачатский, он им пользуется в настоящее время. Гараж он приобрел в 90-х годах. В гараже ФИО1 сделал погреб, покрасил ворота, поставил печь, штукатурил стены.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец владеет спорным гаражом более 18 лет, открыто, как своим собственным.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> области, право собственности на гараж (инвентарный №) площадью 27,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 33+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Мотивированное решение составлено 28.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления полного текста решения.

Судья: И.И. Дорошенко