Решение № 2-5376/2024 2-5376/2024~М-5193/2024 М-5193/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-5376/2024

Дело № 2-5376/2024

УИД26RS0001-01-2024-008427-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13 декабря 2024 года.

02 декабря 2024 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

представителя истца ГСК «Мир-2» в лице председателя правления ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Дурдыевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ГСК «Мир-2» к ФИО2 о признании недействительным выделов трёх участков с земельного участка организации - собственника,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Мир-2» в лице председателя правления ФИО1 обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО2 о признании недействительным выделов трёх участков с земельного участка организации - собственника.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ГСК «Мир-2», является собственником-правообладателем земельного участка S = 26400 м2, кадастровый №.

При подаче документов для регистрации в Управлении Росреестра по СК, выяснилось, что заявленная площадь 26400 кв.м. ГСК «Мир - 2», не соответствует на 84 кв.м. (26 316 кв.м.)

Председателем ФИО2 самовольно написаны были заявления, так сообщила по телефону сотрудница регистрации Управления Росреестра по СК.

ФИО2 являлся членом ГСК «Мир - 2» с дата до дата, а в период с 2005 года по дата был Председателем Правления ГСК «Мир-2».

ГСК «Мир-2» располагает данными о том, что у ФИО2 отсутствовали полномочия как предателя ГСК «Мир-2» для работ и согласования границ земельных участков ГСК «Мир-2». В повестках общих собраний и заседаний Правлений ГСК «Мир-2» в период с 2005 по 2013 г.г. рассмотрение данных заявлений о выделах земельных участков, как и, регистрация этих заявлений отсутствуют. В архивных документах ГСК «Мир-2» отсутствуют сведения о том, что собственники гаражей №Г, №А, №В оплатили паевые взносы.

У владельцев гаражей №Г, 403В, 523А отсутствуют документальные подтверждения паевых взносов в членских книжках.

Просит суд признать заявления бывшего члена ГСК «Мир-2» ФИО2 и его действия самовольными, не действительными и неправомерными по выделам трёх участков: - кадастровый №, гараж № г, 33 кв.м., кадастровый №, гараж № а, 29 кв.м., кадастровый №, гараж № в, 22 кв.м.; с площади земельного участка ГСК «Мир-2». Сохранить площади 26400 кв.м., кадастровый №.

Указать, что решение суда является основанием для ППК «Роскадастр» для введения в кадастровый учет с соблюдением права собственника-правообладателя - ГСК «Мир-2», кадастровый №, юридический адрес: <адрес> к площади участка 26 316 м. еще 84 м., что соответствует общей площади земельного участка равной 26 400 м., на основании актуального Свидетельства о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование № от дата, в соответствии и соблюдая актуальное Постановление Главы Администрации города <адрес> от дата №, дата постановки на зарегистрированный кадастровый государственный учет дата -сохраняется.

Взыскать с ФИО2 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Мир-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 842 рубля, моральный вред в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ГСК «Мир-2» в лице председателя правления ФИО1, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, так как согласий на раздел земельных участков он не давал, сторона истца не представила доказательств заявленным требованиям. Заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации <адрес> и Управления Росреестра по СК, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, ранее был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель просил вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, выслушав, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из материалов дела, следует ГСК «Мир-2» было выдано свидетельство № о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование площадью 26400 кв.м., на основании постановления главы администрации <адрес> от дата №.

Земельному участку присвоен кадастровый №.

Из искового заявления следует, что представитель истца обратилась в Управлении Росреестра по СК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок 26:12:011207:544.

Согласно ответу Управления Росреестра по СК от дата №, было указано, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «гаражи» не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь составляет 23567 кв. м.

В рамках рассмотрения обращения также рассмотрены документы, в том числе свидетельство на землю от дата № хранящееся в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства в отношении заявленного земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544. Согласно вышеуказанному свидетельству в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Мир-2» предоставлялся земельный участок площадью 26400 кв. м.

Указано, что на совместном с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> заседании рабочей группы для организации и проведения повышения качества данных ЕГРН, состоявшемся дата принято решение о приведении в соответствие со свидетельством на землю от дата № площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544, с учетом выделившихся в свое время из данного земельного участка объектов недвижимости с кадастровыми номерами 26:12:011207:1377 (площадью 33 кв.м.), 26:12:011207:979 (площадью 29 кв.м.) и 26:12:011207:980 (площадью 22 кв.м.). По итогам проведенных мероприятий, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:011207:544, расположенном по адресу: <адрес>, лощадь которого составляет 26316 кв.м.

Представитель истца, считая, что земельные участки с кадастровым номером 26:12:011207:1377, гараж № г, 33 кв.м., с кадастровым номером 26:12: 011207: 1979, гараж № а, 29 кв.м., кадастровым номером 26:12: 011207: 980, гараж № в, 22 кв.м.; выделены с площади земельного участка ГСК «Мир-2» на основании заявления ФИО2 о выделе земельных участков, подала настоящие исковые требования.

Суд, рассматривая исковые требования, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на обращение представителя истца по вопросу доступа к документам на земельный участок ГСЕ «Мир-2» в Управления Росреестра по СК от дата направлен ответ, согласно которому указано, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544 имеются сведения о незарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования, записи о государственной регистрации права отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН дата постановки на учет вышеуказанного земельного участка дата. В ЕГРН имеются сведения о четырех земельных участках, образованных путем раздела в измененных границах, кадастровые номера которых 26:12:011207:1377, 26:12:011207:1592, 26:12:011207:979 и 26:12:011207:980.

По состоянию на дата площадь заявленного земельного участка составляет 26316 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН данные о площади изменены с 26400 кв.м. (соответствует свидетельству на землю от дата №) на 26316 кв.м. в связи с выделом вышеуказанных четырех земельных участков.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:1377, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Мир-2», №г, с видом разрешенного использования «под гаражом индивидуального автотранспорта (капитальным)», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 33 кв.м, местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО6 В документах кадастрового дела вышеуказанного земельного участка имеется постановление администрации <адрес> края от дата № «О предоставлении в собственность (приватизации) земельного участка, находящегося в городе Ставрополь в ГСК «Мир-2», №г, на котором расположен объект недвижимости».

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:1592, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Мир-2», №б, с видом разрешенного использования «для размещения индивидуальных гаражей», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 18 кв.м, местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 В отношении вышеуказанного земельного участка имеется распоряжение заместителя главы администрации <адрес>, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории».

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:979, расположенный по адресу: <адрес> ГСК Мир-2, №а, с видом разрешенного использования «под капитальным гаражом», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 29 кв.м., местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 В отношении вышеуказанного земельного участка имеется постановление главы администрации <адрес> от дата № «О предоставлении в аренду земельного участка под капитальным гаражом №а в ГСК «Мир-2», также содержатся сведения о согласии на раздел и образование земельного участка в ГСК «Мир-2» №а путем раздела земельного участка с кадастровым 26:12:011207:544 с образованием остатка в измененных границах, подписанное председателем ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:980, расположенный по адресу, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Мир-2», №в, с видом разрешенного использования «под капитальным гаражом», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 22 кв.м, местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 В отношении вышеуказанного земельного участка имеется распоряжение заместителя главы администрации Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории», также имеется решение о разделе земельного участка от дата, подписанное председателем ГСК «Мир-2» ФИО2

Как усматривается из ответа Управления Росреестра по СК от дата, ФИО2 не подавалось заявление о выделе земельных участков из НСК «Мир-2», а лишь дано согласие на раздел и образование земельного участка в ГСК «Мир-2» №а и №в.

В отношении земельных участков №б и №г, сведений о согласии ФИО2 о выделе земельных участков, ответ Управления Росреестра по СК не содержит.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок 26:12:011207:1377 – дата, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок 26:12:011207:980 – дата, а земельный участок 26:12:011207:979 предоставлен в аренду ФИО4 сроком с дата по дата.

В ходе рассмотрения дела судом из архива комитета градостроительства администрации <адрес> были истребовано решение о разделе земельного участка от дата, подписанное председателем ГСК «Мир-2» ФИО2, согласно ответу от дата №, указано, что такое решение в архиве отсутствует.

Комитетом градостроительства администрации <адрес>, также на запрос суда представлено распоряжение заместителя главы администрации Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории» и пояснительная записка из которой следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК «Мир-2», 403в площадью 22,.кв.м. сформирован путем образования из земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544 в соответствии с п.6 ст. 11.4. Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки были предоставлены и выделены ФИО5, ФИО3, ФИО4 не на основании заявления ФИО2, а на основании иных правоустанавливающих документов, а именно на основании межевых планов, постановления администрации <адрес> края от дата №, распоряжения заместителя главы администрации <адрес>, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», распоряжение заместителя главы администрации Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории».

Стороной истца оспариваемое заявление ФИО2 о выделе трех земельных участков не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании заявления ФИО2 о выделе трех земельных участков недействительным и неправомерным, являются незаконными и необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных исковых требований, не подлежат удовлетворению и производные требования о необходимости указания, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведениях ЕГРН о площади земельного участка ГСК «Мир-2» и о взыскании морального вреда.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, суд неоднократно обращал внимание стороны истца, что удовлетворение исковых требований не будет являться основанием для внесения изменения в ЕГРН о площади ГСК «МИР-2», так как право собственности на земельные участки третьих лиц ФИО5, ФИО3, а также право аренды земельного участка ФИО4, были зарегистрированы не на основании заявления ФИО2 о выделе трех земельных участков.

Также суд, полагает возможным разъяснить стороне истца, что сведения об участке 26:12:011207:544 подлежат уточнению при межевании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГСК «Мир-2» к ФИО2 о признании заявления ФИО2 о выделе трех земельных участков недействительным и неправомерным, взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как в ходе рассмотрения дела, судом не установлено наличие заявления бывшего члена ГСК «Мир-2» ФИО2 по выделам трёх участков ГСК «Мир-2», а также не установлено, что именно на основании заявления ФИО2 произошел выдел спорных земельных участков, невозможно и установить течение срока исковой давности.

С учетом изложенного суд, полагает возможным отказать в заявлении о применении срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ГСК «Мир-2» к ФИО2 о признании заявления ФИО2 о выделе трех земельных участков недействительным и неправомерным, взыскании морального вреда – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко