Решение № 2-1107/2024 2-1107/2024~М-1065/2024 М-1065/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-1107/2024

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 октября 2024 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просят признать в порядке наследования право собственности в 8/45 доле за ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности за ФИО1 в 53/90 доле и ФИО2 в 37/90 доле на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг являются собственниками, в 37/90 доле каждый, на жилой дом площадью 131 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в оставшейся 8/45 доле является ФИО5 на основании свидетельства на наследство от дд.мм.гггг

дд.мм.гггг ФИО5 умер, наследство по закону после его смерти было принято дочерью ФИО1. Истец ФИО1 намеревалась оформить права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшую отцу, что не представилось возможным, так как один из правоустанавливающих документов - свидетельство на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, не сохранился, а получить архивную копию документа не представилось возможным. Кроме того, без документов на жилой дом в целом истцы лишены возможности оформить права на земельный участок под жилым домом. Вышеизложенное побудило истцов обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг являются собственниками, в 37/90 доле каждый, на жилой дом площадью 131 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от дд.мм.гггг № №

Совладельцем жилого дома в оставшейся 8/45 доле является ФИО5 на основании свидетельства на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, решения Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг №.

дд.мм.гггг ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия I-КС №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Наследство по закону после смерти ФИО5 было принято дочерью ФИО1 – истцом, что подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6

Спорный жилой дом с площадью 131 кв. м. по данным последней технической инвентаризации проведенной до дд.мм.гггг поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера № что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг № № Данные о регистрации права общей долевой собственности наследодателя ФИО5 в сведениях отсутствуют.

Право общей долевой собственности наследодателя ФИО5 на жилой дом было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского городского отдела коммунального хозяйства на основании свидетельства на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, решения Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг №, что подтверждается прилагаемой архивной выпиской от дд.мм.гггг №, выданной отделом учетно-технической документации «Рассказово» ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Из прилагаемой архивной справки от дд.мм.гггг №, выданной архивным отделом администрации <адрес>, следует, что в документах архивного фонда № Рассказовской государственной нотариальной конторы свидетельство на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, отсутствует, так как на хранение в архив не поступало.

Вместе с тем, сама по себе утрата правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии права общей долевой собственности на жилой дом у наследодателя, права которого были зарегистрированы в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятие наследства истцом ФИО1 после смерти отца подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6

С учетом наследования 8/45 доли жилого дома и ранее приобретенной доли, истцу ФИО1 принадлежат 53/90 доли жилого дома.

Жилой дом согласно сведениям ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2364 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (подпункт 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие дд.мм.ггггг.

В рассматриваемом случае, право общей долевой собственности наследодателя ФИО5 на жилой дом в 8/45 доле возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" факт приобретения другой доли жилого дома истцом ФИО1 по договору купли-продажи после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельством, исключающим бесплатное предоставление земельного участка, не является.

Следовательно, истец ФИО1, являясь наследником после смерти отца, в соответствии с приведенными нормами закона имеет право на оформление в собственность данного земельного участка. Совладелец жилого дома истец ФИО2 также выразила свою волю на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В рассматриваемом случае, собственники жилого дома исходят из общего правила и определяют доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования право собственности в 8/45 доле за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, СНИЛС № на жилой дом с кадастровым номером № площадью 131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, СНИЛС № в 53/90 доле и ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, СНИЛС № в 37/90 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Егорова О.И.

Решение принято в окончательной форме дд.мм.ггггг.

Судья Егорова О.И.