Решение № 2-1730/2025 2-1730/2025~М-1429/2025 М-1429/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-1730/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО4, с участием истцов ФИО1, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Квитокского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Квитокского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что они с 1992г. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состоят на регистрационном учете по данному адресу, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают все установленные платежи.

По месту работы в леспромхозе ФИО2 в 1991г. был выделен земельный участок, на котором впоследствии был построен двухквартирный жилой дом. Однако в настоящее время все документы на квартиру утеряны.

Как указывают истцы, они обратились к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, но им было отказано, поскольку оно не является муниципальной собственностью, в реестре объектов муниципального имущества не значится.

Ранее в приватизации жилого фонда истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не участвовали.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Квитокского муниципального образования о дне слушания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11.06.2021 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 указанного Закона РФ предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. (ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из технического плана изготовленного кадастровым инженером ФИО5 по заказу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 83,0кв.м. имеет номер кадастрового квартала №, кадастровый номер здания №.

Как следует из уведомления Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не числится.

Согласно уведомления ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № №, в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно справке МУ «Администрация Квитокского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> реестре муниципального имущества Квитокского муниципального образования не числится.

Согласно справки МУ «Администрация Квитокского муниципального образования» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из справки ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 83,0 кв.м, составляет 404 359руб. Год постройки 1992.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> на законных основаниях, которое по праву собственности ни за кем не зарегистрировано и их право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что знакомы с семьей истцов с 1990г., спорная квартира находится в жилом доме, который был построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 по месту работы в леспромхозе. С 1992г. семья истцов постоянно проживает в данном жилом помещении, следит за его состоянием, производят ремонты, обрабатывают приусадебный участок. Претензий по пользованию квартирой никто к ним не предъявляет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Предусмотренных законом оснований для отказа им в реализации данного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Н-<адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> края, гражданином РФ, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке приватизации.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> - 18.11.2020г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.