Решение № 2-224/2026 2-224/2026(2-2795/2025;)~М-2465/2025 2-2795/2025 М-2465/2025 от 19 мая 2026 г. по делу № 2-224/2026

Дело № 2-224/2026

УИД 27RS0006-01-2025-003861-83


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Среда Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой С.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое», расположенного в районе с.Корсаково-2 Хабаровского района Хабаровского края, земельный участок № распределён истцу. Данный земельный участок до начала его использования являлся заброшенным, членские взносы не оплачивались. Ранее спорный участок находился на территории СТ «Водстрой». Сведениями о выделении кому-либо спорного земельного участка, ранее располагавшегося на территории указанного СНТ, сведениями о личности титульного владельца спорного земельного участка истец не располагает. По сведениям ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № значится за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Титульный владелец участка № и его предполагаемые правопреемники (наследники) не использовали его длительное время, судьбой имущества не интересовались, что свидетельствует о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на спорный участок.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу<данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., для ведения садоводства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО8.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО1 поддерживала исковые требования в полном объеме, уточнила исковые требования, а именно просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., дополнительно суду пояснила, что с 2003 г по настоящее время наследники титульного владельца на спорный земельный участок не приезжали, не обрабатывали, спорный земельный участок являлся заброшенным, право собственности титульным владельцем не зарегистрировано, самоустранился, членские взносы не оплачивали, судьбой земельного участка не интересовались, земельный участок был распределен с 2020 года истцу и его семье.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края, в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление об отложении рассмотрения дела, уважительных причин не представила, ранее отказалась участвовать в судебном заседании, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, поясняла, что исковые требования не признает, с супругом ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. не проживали вместе, она жила в с. Кукан Хабаровского района, супруг проживал в <адрес>, общее хозяйство не вели, она знала, что ему был когда-то распределен земельный участок, но данным земельным участком он не занимался, впоследствии жил с другой женщиной, при этом она (ФИО9) приняла наследство после его смерти и считает, что спорный земельный участок принадлежит ей.

В судебное заседание ответчик ФИО6 (ФИО9 до брака) не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила письменное заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Зубровое» ФИО10 суду пояснила, что с 2025 является председателем СНТ «Зубровое», но с 2015 г. в собственности имеет земельный участок. Постановлением Администрации Хабаровского муниципального района в 1993 году земельный участок был выделен членам СНТ «Водстрой». До 2016г. спорным земельным участком никто не занимался, росли деревья, складировался мусор, числился как брошенный, с 2016 по настоящее время правопритязаний не заявлялось. С 2020 года истцу СНТ «Зубровое» выделен спорный земельный участок №, истец вывезла мусор, выкорчевала деревья, производит оплату членских взносов.

Опрошенный в качестве свидетеля в судебном разбирательстве ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал на заводе железобетонных изделий, мелиорация, в его собственности имеется земельный участок № в СНТ «Зубровое», спорный земельный участок № был выделен ФИО3, он с ним лично был знаком, с ДД.ММ.ГГГГ года он около 3-4 лет занимался земельным участком, жил он с сожительницей, они вместе занимались земледелием, впоследствии он умер, вскоре погибла эта женщина, после смерти владельца ФИО14 земельным участком никто не занимался, ФИО5 не знает, ему известно, что у ФИО3 был сын, жил в с. Кукан. После распределения земельного участка истцу, на земельном участке были выкорчеваны деревья, наведен порядок.

В судебном разбирательстве опрошенная в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что истец приходится ей свекровью, является собственником земельного участка №, истец собственником земельного участка №, земельный участок расположен между ними, живут с 2020 года, на спорном земельном участке стоял лес, никто не приезжал, интереса не имел, правопритязаний не высказывал. К спорному земельном участку отсутствовала подъездная дорога, истец собственными силами сделала дорогу, спорный земельный участок используется как придомовая территория.

Выслушав представителя истца, третьего лица, свидетелей, иисследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Водстрой»» постановлено изъять из землепользования садоводческого товарищества «Дальтехмонтаж» земельный участок общей площадью 13, 82 гектара земли и передать в собственность гражданам 8,28 гектара согласно прилагаемого списка в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 5,54 гектара. Земельный участок расположен в районе с. Корсаково-2. Обязать членов садоводческого товарищества «Водстрой», оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Как следует из Приложения к постановлению Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № был предоставлен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку № был присвоен кадастровый №.

Садоводческое общество «Зубровое» (ИНН №), садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН №), дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН №), дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН №), садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН №) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН №) объединились в СНТ «Зубровое» в 2016 г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищество - СНТ «Зубровое» (ИНН №).

Согласно ответа Роскадастр сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Вместе с тем, согласно ответа ЗАГС (л.д.185) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. уроженец <данные изъяты>, заключил брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., запись акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС администрации Индустриального района г. Хабаровска.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., запись акта о смерти №.

Согласно материалам наследственного дела № титульный собственник земельного участка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли: в размере <данные изъяты> доли каждой - супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО8 по праву представления за отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из: <адрес>.

Земельный участок в наследственную массу не вошел.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из указанных норм, несмотря на то, что спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, в силу норм действующего законодательства он считается принятым наследниками ФИО5, ФИО6 (ФИО9).

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок в данный момент находится в границах территории СНТ «Зубровое».

Согласно справке СНТ «Зубровое» №С-2 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № находится в границах СНТ «Зубровое», ФИО2 производит оплату членских взносов своевременно, использует земельный участок по прямому назначению. По решению общего собрания членов СНТ “Зубровое” от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № распределён в пользование ФИО2 в связи с его признанием бесхозным.

Из выписки ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, СНТ Водострой, в районе Корсаково-2 принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что единственным документом, закрепляющим право за ФИО3 является список членов садоводческих товариществ «Водстрой», (приложение) к постановлению Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на протяжении с 1993 года по 2002 годы, по настоящее время ни собственник, ни правопреемники собственника земельного участка № действий по правомочию данным земельным участком не совершили, в соответствии с целевым назначением земельный участок не использовали, фактически его бросили, что повлекло его запущенность, то есть устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить на это имущество какие-либо права.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка № ФИО2 в собственность бесплатно выполнены.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-2, СНТ «Зубровое», являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Зубровое», образован из земельного участка, предоставленного СТ «Водстрой» (позднее вошедшее в состав СНТ «Зубровое») до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; что права на земельный участок никто на протяжении длительного времени не заявлял, земельным участком никто не пользовался до 2020 года, ФИО2 является членом товарищества, земельный участок предоставлен ей как члену СНТ «Зубровое» как брошенный, бесхозный, не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Среда

Решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2026 года.