Решение № 2-1045/2024 2-1045/2024~М-954/2024 М-954/2024 от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-1045/2024

Дело № 2- 1045/2024

УИД № 19RS0003-01-2024-001799-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В. Л.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете ответчица ФИО2 с ДАТА. В настоящее время ответчица не проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, утратила право пользования указанным жилым домом, так как не проживает в нем, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец несет расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнила, что ответчик не проживает в спорном жилом доме с декабря 2023 года, ранее с 2015 по 2019 год проживала по адресу: <адрес>, до 2022 года проживала по адресу: <адрес>, с ДАТА и до декабря 2023 жила в спорном жилом доме, перед новым годом забрала вещи и выехала из дома с молодым человеком. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дело рассмотрено без её участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, договором купли – продажи от ДАТА (л.д. 3, 4).

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДАТА зарегистрирована ФИО2 (л.д. 5).

В судебном заседании на основании материалов дела, объяснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 установлено, что ответчик ФИО2 с декабря 2023 года в спорном жилом доме не проживает, вещей не хранит, выехала из дома добровольно, не является собственником указанного выше жилого помещения, в связи с чем, она утратила право пользования указанным жилым помещением.

Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения за ней сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения добровольно в декабре 2023 году.

За указанный период мер ко вселению и проживанию в спорном помещении ответчик ФИО2 не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающей в нем, ответчику ФИО2 не создавалось, её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку она сменила место жительства.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу ФИО1 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (<>) к ФИО2 (<>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2024.

Решение в окончательной форме принято 07.10.2024.