Решение № 2-1889/2020 2-1889/2020~М-1492/2020 М-1492/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1889/2020

Дело № 2-1889/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ, исполнительному комитету Айшинского сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером 7626, общей площадью 46 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований истец указал, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Айшинского местного самоуправления <адрес> РТ было выделено место под строительство гаража по адресу: <адрес>. В 2001 году на выделенном ему земельном участке своими силами и за счет собственных средств возвел гараж, которым открыто и добросовестно непрерывно владеет. В настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж, однако этого сделать не может, поскольку надлежащим образом не были оформлены документы. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Представители ответчиков Исполнительного комитета ЗМР РТ, исполнительного комитета Айшинского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Айшинского местного самоуправления <адрес> РТ ФИО2, проживающему в <адрес> РТ выделено место под строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцом на указанном земельном участке был построен гараж, строительство было начато в 2001 году, окончено в 2015 году, строительство заняло продолжительное время в силу финансовой возможности.

Свидетель ФИО6, бывшая супруга истца в судебном заседании подтвердила, что строительство гаража было окончено в 2015 году.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 46 кв.м., а по внутреннему обмеру 41,8 кв.м. (л.д.12-22).

Согласно уведомлению №/ИСХ/19-242303 от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН на гараж по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> отсутствуют (л.д.67).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 46+/-2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: эксплуатация индивидуального гаража (л.д. 45-51).

Распоряжением МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, схема расположения приложена (л.д.23-24).

В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земля плюс» ФИО7, изготовлен межевой план (л.д. 25-51).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на основании Распоряжения МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок, площадью 46 кв.м., фактически образованный участок существует на местности в приведенной на чертеже межевого плана конфигурации (л.д.32).

В 2020 году истцом был получен технический план здания, из заключения которого следует, что гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 52-64).

Согласно экспертному заключению ООО «СтройПроект» гараж площадью 46 кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, санитарных, пожарных норм и правил. Здание гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д.83-107).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 за счет собственных средств на выделенном для этих целей земельном участке построил гараж. Действующие в настоящее время строительные, градостроительные, пожарные, санитарные нормы и правила не нарушаются сохранением данного гаража.

Каких-либо доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не предоставлено.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, своих возражений не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 46 +/- 2 кв.м., с инвентарным номером 7626, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: