Решение № 2-1777/2019 2-1777/2019~М-1320/2019 М-1320/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-1777/2019

дело №2-1777/19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 04 июля 2019 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой ФИО11, при секретаре судебного заседания Ильченко ФИО12, с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-1777/2019 по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 ФИО14 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области и просит признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, истец является наследницей имущества ФИО1 Наследство состоит из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совладелице жилого дома, ФИО4, принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совладелице жилого дома, ФИО3, принадлежат на праве обшей долевой собственности <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда за ФИО3 признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Поскольку запись в ЕГРН о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, имеет статус «<данные изъяты>» истец подала документы в Управление Росреестра по МО на государственную регистрацию, в которой ей было отказано в связи с тем, что не предоставлено решение уполномоченного органа о предоставлении ей в собственность <данные изъяты> долей в земельного участка, в связи с чем, она обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, ее интересы представлял по доверенности ФИО8, который требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен, в адрес суда представил письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству МО в судебное заседание не явился, извещен, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие требования относительно предмета спора ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей с ДД.ММ.ГГГГ, после того, как статья 36 Российской Федерации утратила силу в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ФИО2 ФИО15 которая в установленном порядке приняла наследство в виде <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. за <данные изъяты> признано право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20-23)

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, сооружения находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137- ФЗ (в ред. от 08.06.2015г.) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей с 01.03.2015, после того, как статья 36 Российской Федерации утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (часть 5).

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (часть 6).

В силу части 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 ФИО17 имеется право на приобретение в собственность 11/36 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО18 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг..

Председательствующий :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>