Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-807/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-807/2017
г. Зима
17 августа 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что её сестре ФИО2 в связи с её трудовыми отношениями с Комбинатом бытового обслуживания в 1990 была передана для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где они проживали одной семьей. Вместе с этим им была передана домовая книга. Затем сестра уехала в <адрес> и в данном доме осталась проживать она. Получить правоустанавливающие документы на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с тем, что у Комбината бытового обслуживания документов на квартиру не было и в установленном порядке право не было зарегистрировано. А затем Комбинат бытового обслуживания был ликвидирован.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не в полной мере может реализовать свои права собственника: она не может оформить земельный участок, зарегистрироваться по месту жительства в квартире. С **.**.** она владеет этой квартирой, в ней находятся её вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы). Она следит за квартирой, проживает в ней со своей семьей, отапливает её, пользуется приусадебным участком, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Она производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Срок приобретательной давности составляет 25 лет. В течение всего периода владение квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. В данном случае единственным основанием, способным установить право собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и указала, что ранее квартира по <адрес> принадлежала ее сестре-ФИО2. Она её получила по ордеру от ателье «<данные изъяты>» где работала. Сестра уехала на постоянное место жительства <адрес>. Квартиру сестра ей отдала, она в данном жилом помещении проживает с **.**.**. и по настоящее время. Живет с дочерью. Раньше держала подсобное хозяйство. Делает текущие ремонты в данной квартире, обшила квартиру гипсокартонном, установила новое окно, надворные постройки муж выстроил. Никто на данную квартиру не претендует.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она проживает в доме по <адрес>. По соседству проживает ФИО1. ФИО1 купила квартиру, живет с семьей постоянно более 20 лет. Она все необходимые расходы несет, квартиру содержит в приличном виде.

Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в одном доме с ФИО1, ФИО1 проживает в квартире № более двадцати лет. Квартира ей досталась от родной сестры- ФИО2, сестра ее получала от Комбината бытового обслуживания. Сестра уехала живет в другом городе. ФИО1 живет с семьей, квартира находится в полном порядке. Делает текущие ремонты, обшивала стены. Садит огород. Никто на данное жилое помещение не претендует.

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского образования ФИО3, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствии, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФИО2, в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** №, отсутствует информация о правах на квартиру, по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, адрес: <адрес>

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** №, квартира по адресу: <адрес>, числится за Комбинатом бытового обслуживания. Правоустанавливающих документов нет.

Согласно выписки МИФНС № от **.**.** №, в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении организации Зиминское управление бытового обслуживания по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжки №, ФИО2 с **.**.** по **.**.** работала в Зиминском управлении бытового обслуживания.

Истец представила в Суз заявление от ФИО2 от **.**.** где указано, что она проживает в <адрес> края, она не возражает относительно приватизации квартиры, расположенной в <адрес> её сестрой -ФИО1.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что ФИО1 С..Н. открыто и добросовестно, постоянно пользуется и владеет квартирой в жилом доме по адресу: <адрес>, данный срок в своей совокупности составляет период более 15 лет, она делает регулярно ремонты, оплачивает все необходимые платежи, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева