Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-393/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года <адрес>

Судья Приволжского районного суда <адрес> Писарев С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об образовании земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об образовании земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 17/78 доли в общей долевой собственности земельного участка для сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях бывшего КСХП «<адрес>» (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АН №.

В декабре 2014 года кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проект межевого плана в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в результате кадастровых работ образован многоконтурный земельный участок состоящий из 2 контуров за счет 17/78 долей в количестве на одного человека, общая площадь образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В апреле 2016 года истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, но осуществление кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что при проверке документов было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с номерами №.

Кроме того, согласно ответа Управления «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях ГКН земельные участки, входящие в состав единого землепользования №, пересекают границы земельных участков, входящих в состав единого землепользования №.

В соответствии с данными ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, наличие пересечения границ земельных участков № и № является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

В марте 2017 года истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в связи с несоответствием сведений, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ФИО2 содержатся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим осуществление кадастрового учёта было приостановлено.

Согласно заключения кадастрового инженера, выделяемый земельный участок выделяется по своему фактическому местоположению определенному при выделе земельного участка № из земельного участка №. Земельные участки с кадастровыми номерами № являются обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования №. По данным ГКН земельный участок № выделен из земельного участка №, но на дежурной кадастровой карте в графической части данные о выделе отсутствуют. Для устранения причин отказа в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, необходимо обратиться в суд для устранения вышеуказанной технической ошибки в ГКН.

Считает, что в данном случае нарушено его право на владение и пользование земельным участком.

Просит суд установить что, земельный участок с кадастровым номером № образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражала.

Ответчик администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражала.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направил, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно отзыва, постановка земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлялась в соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». В ГКН указанные земельные участки изначально содержались как самостоятельные объекты без указания на их связь. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом.

Привлечённый в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № преобразован из земельного участка с кадастровым номером №.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 17/78 доли в общей долевой собственности земельного участка для сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях бывшего КСХП «<адрес>» (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АН №.

В декабре 2014 года кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проект межевого плана в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в результате кадастровых работ образован многоконтурный земельный участок состоящий из 2 контуров за счет 17/78 долей в количестве на одного человека, общая площадь образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В апреле 2016 года истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, но осуществление кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что при проверке документов было выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с номерами №.

Согласно ответа Управления «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях ГКН земельные участки, входящие в состав единого землепользования №, пересекают границы земельных участков, входящих в состав единого землепользования №. В соответствии с данными ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, наличие пересечения границ земельных участков № и № является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

В марте 2017 года истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН в связи с несоответствием сведений, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ФИО2 содержатся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим осуществление кадастрового учёта было приостановлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, усмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. ч. 1, 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате кадастровых работ образован многоконтурный земельный участок, состоящий из 2 контуров за счет 17/78 долей в количестве на одного человека. Размер одной доли составляет № кв.м. Таким образом, общая площадь образуемого земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

Выделяемый земельный участок № выделяется по своему фактическому местоположению, определенному при выделе земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки с кадастровыми номерами № являются обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования №. По данным ГКН земельный участок № был выделен из земельного участка №, но на дежурной кадастровой карте в графической части данные о выделе отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об образовании земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № – удовлетворить.

Установить что земельный участок с кадастровым номером № образован в результате преобразования (выдела) из земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев