Решение № 2-244/2021 2-244/2021~М-244/2021 М-244/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-244/2021

Дело № 2-244/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

30 июля 2021 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО11 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО12, ФИО7 ФИО13 к ФИО7 ФИО14 о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, прекращении права собственности на доли, возложении обязанности выплатить ответчику денежную компенсацию за долю и признании права собственности,

Установил:

ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, прекращении права собственности на доли, возложении обязанности выплатить ответчику денежную компенсацию за принадлежащие ему доли и признании права собственности на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО9 От брака имеют несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании разрешения на строительство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ими построен жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым №, из категории земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью в <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с использованием средств:

-в размере <данные изъяты> руб. по свидетельству № о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, выданному ДД.ММ.ГГГГ министерством сельского хозяйства Чувашской Республики на имя ФИО5 на строительство жилого дома;

-заемных средств в размере <данные изъяты> руб. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ с Сельскохозяйственным потребительским обслуживающим кредитным кооперативом «<данные изъяты>», обязательства по которому исполнены ФИО1, ФИО5, в том числе, за счет денежных средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №, выданному Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5.

С ДД.ММ.ГГГГ жилой с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому- ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО1 Кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб., земельного участка составляет <данные изъяты> руб., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением и.о.мирового судьи судебного участка №1 Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Место жительства несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО1, после расторжения брака определено с матерью ФИО5

Совместно истец и ответчик проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени общее хозяйство не велось. Исходя из конфигурации и площади жилого помещения, в том числе приходящейся на долю ответчика площади (<данные изъяты> кв.м общей площади), считает, что доля ответчика является незначительной и не может быть реально выделена. При этом совместное проживание долевых собственников в спорном доме не представляется возможным, поскольку брак между сторонами расторгнут, между ними сложились неприязненные отношения, ответчик бремя расходов по оплате за жилое помещение не несёт. Кадастровая стоимость доли ответчика в спорном жилом доме с земельным участком составляет <данные изъяты> руб., которую истец готова выплатить ответчику. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и по изложенным основаниям просила признать принадлежащую ответчику ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, незначительной. Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО9 за ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок в размере <данные изъяты> руб. Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: Чувашская <адрес>, с момента получения им компенсации в размере <данные изъяты> рублей, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, с момента прекращения права собственности ФИО1, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, после выплаты истцом компенсации. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, исковые требования поддержала полностью по изложенным основаниям, выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном производстве, пояснив, что бывший супруг на ее звонки не отвечает, намерений вновь проживать с семьей не высказывал. При предъявлении своих исковых требований просит учесть, что дом построен на ее средства на земельном участке, которую подарила сестра. ФИО1 в ходе совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ года пьянствовал, его заработанные в Москве деньги шли лишь на погашение долгов.

Ответчик ФИО9 иск не признал, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, на основании его заявления судебные рассмотрения откладывались.

С учетом согласия истца и положений ст.ст.167,233 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении исковых требований ФИО8 в заочном производстве, без участия ответчика ФИО9, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания,

Выслушав истца ФИО8, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №1 Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по актовой записи № в отделе ЗАГС администрации <данные изъяты> между ФИО6 и ФИО5 (добрачная фамилия ФИО15) расторгнут. Место жительства несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака определено с матерью ФИО5 (<данные изъяты>).

Свидетельствами о рождении серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> № подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родились в <адрес> Чувашской Республики. ФИО4, мать-ФИО5 (<данные изъяты>).

Из паспорта серии <данные изъяты> № видно, что истец ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №, ФИО5 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки смей, имеющих детей» в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Справкой УПФ РФ (ГУ) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по сертификату <данные изъяты> № остаток средств <данные изъяты> на счете <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Согласно уведомлению о прекращении права на меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 распорядилась средствами материнского (семейного капитала) в полном объеме по сертификату МК-3 № (<данные изъяты>).

Согласно свидетельства № о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности) Министерства сельского хозяйства Чувашской Республики удостоверятся, что ФИО5 является участником мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на <данные изъяты> годы и на период до <данные изъяты> года». В соответствии с условиями Программы ей предоставляется социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. на строительство жилого дома в Новочурашевском сельском поселении <адрес> (численный состав семьи 4 человека: супруг ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО1 (<данные изъяты>).

Судом изучен договор № банковского счета физического лица-получателя субсидии в рамках реализации целевой программы от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО «Россельхозбанк» и ФИО5 (<данные изъяты>), приложения к договору (<данные изъяты>), соглашение (<данные изъяты>).

Как видно, администрация Новочурашевского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдало ФИО5 разрешение на строительство <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Вышеуказанные документы подтверждают доводы истца о том, что основные денежные средства при строительстве дома обеспечивала она.

Судом изучен проект одноквартирного жилого <адрес>, в <адрес> Чувашской Республики с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей <данные изъяты> кв.м. Исследование проекта также подтверждает доводы истца о невозможности выделения доли ФИО1 в домостроении в натуральном выражении (<данные изъяты>).

Сторонами не оспаривается, что на основании разрешения на строительство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ими построен жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым №, из категории земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью в <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с использованием следующих средств: <данные изъяты> руб. по свидетельству № о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, выданному ДД.ММ.ГГГГ министерством сельского хозяйства Чувашской Республики на имя ФИО5 на строительство жилого дома; заемных средств в размере <данные изъяты> руб. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ с Сельскохозяйственным потребительским обслуживающим кредитным кооперативом «Ибреси - Согласие 2», обязательства по которому исполнены ФИО1, ФИО5, в том числе, за счет денежных средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №, выданному Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в Ибресинском районе Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями земельного участка в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости также подтверждается, что ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями жилого дома в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Чувашская <адрес>. Кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункту 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследованные судом доказательства приводят к выводу о том, что доля ответчика ФИО9 в размере <данные изъяты> части в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенных в домовладении № по <адрес> является незначительной по сравнению с долей собственников, постоянно проживающих в данном домовладении. Указанная доля в праве общей собственности не может быть реально выделена ФИО9 и он, фактически проживая с ДД.ММ.ГГГГ года отдельно от членов семьи и находясь в расторгнутом браке с ФИО8, не участвуя в содержании домовладения, не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Суд считает обоснованными доводы истца ФИО8 о прекращении права собственности ответчика ФИО9 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанные дом и земельный участок вследствие признания судом этой доли незначительной. Дееспособный участник долевой собственности ФИО8, действующая также в интересах своих двоих несовершеннолетних детей, обязан выплатить ответчику ФИО1 компенсацию за <данные изъяты> долю ФИО1 в праве указанной долевой собственности. Размер выплачиваемой компенсации ФИО9 составляет <данные изъяты> рулей. После прекращения права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество истец ФИО5, проживающая в данном домовладении с двумя несовершеннолетними детьми, имеет претендовать на признание за ней права на <данные изъяты> долю собственности в общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать принадлежащую ответчику ФИО7 ФИО17 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО7 ФИО18 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, с момента получения им компенсации в размере 154855 <данные изъяты>., погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО7 ФИО19 в пользу ФИО7 ФИО20 компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Признать за ФИО7 ФИО21 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, с момента прекращения права собственности ФИО7 ФИО22 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, после выплаты ФИО7 ФИО23 компенсации.

Взыскать с ФИО7 ФИО24 в пользу истца ФИО7 ФИО25 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение20.08.2021