Решение № 2-429/2025 2-429/2025(2-6673/2024;)~М-5203/2024 2-6673/2024 М-5203/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-429/2025

Дело № 2-429/2025 (2-6673/2024)

29RS0014-01-2024-009670-14

21 января 2025 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец (далее также - ФИО3) обратился в суд, указав, что <Дата> его матери - ФИО4 на основании ордера предоставлено право занятия жилого помещения, состоящего из 2-х комнат жилой площадью 48,7 кв.м, по адресу: ... (далее - спорное жилое помещение), с семьей, состоящей из 3 человек (ФИО4 - наниматель, сын - ФИО3, дочь - ФИО3). С <Дата> и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. <Дата> ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 истец обратился с заявлением в муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Письмом от <Дата><№> истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду того, что им не представлены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. В связи с изложенными обстоятельствами истцом заявлено требование к ответчику о признании права пользования жилым помещением.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требование к ответчику поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании право истца на пользование спорным жилым помещением не оспаривал, пояснив, что у администрации городского округа «Город Архангельск» отсутствуют сведения о предоставлении спорного жилого помещения.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав в силу частей 1 и 2 статьи 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, тогда как защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке

Способы защиты жилищных прав предусмотрены частью 3 стать 11 ЖК РФ, в соответствии с которой защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, с <Дата> ФИО4 и члены ее семьи, включая ФИО3, ФИО3, приобрели право пользования жилым помещением по адресу: ..., что подтверждается сведениями о регистрации данных лиц по месту жительства в этом жилом помещении и поквартирной карточной.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества в отношении спорного жилого помещения следует, что данное жилое помещение поступило в муниципальную собственность <Дата> на основании постановления мэра города Архангельска от <Дата><№> «О приемке в муниципальную собственность государственного предприятия «Архангельское РЭУ».

Таким образом, право пользования ФИО4 и членов ее семьи в отношении спорного жилого помещения возникло до его поступления в муниципальную собственность.

При этом право пользования указанных лиц в отношении спорного жилого помещения собственником данного жилого помещения ранее не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, тогда как доказательств иного в материалах дела не имеется.

Законность вселения в спорное жилое помещение ФИО4 и членов ее семьи никем не оспаривается.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма в соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из предоставленных суду документов следует, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с <Дата> и по настоящее время. Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 (ранее - ФИО3) и ФИО6 (внучка ФИО4).

<Дата> ФИО4 умерла.

Поскольку в связи со смертью прежнего нанимателя у истца возникла необходимость оформить права на спорное жилое помещение, он обратился в муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», представляющего наймодателя, с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Письмом от <Дата><№> истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ввиду того, что им не представлены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и другими лицами, проживающими в спорном жилом помещении, договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО3 (паспорт гражданина <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3 и другими лицами, проживающими в жилом помещении по адресу: ..., - ФИО5, ФИО6 договора социального найма жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев