Решение № 2-2-161/2020 2-2-161/2020~М-2-153/2020 М-2-153/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-2-161/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению администрации МО МР «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 563049,96 рублей, проценты на сумму долга по статье 395 ГК РФ в размере 6308,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы нарушением условий заключенного сторонами договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, получение почтового отправления не обеспечила, извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившееся лицо, исследовав материалы настоящего дела, а также дела № приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проведённого на основании постановления администрации (исполнительно-распорядительного органа) муниципального района «<адрес>» (далее - Арендодатель) от ДД.ММ.ГГГГ № между Арендодателем и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка 1000 кв.м. с кадастровым номером 40:22:052901:279 относящегося к категории земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, д.Литвиново.

Размер арендной платы составил 435400 рублей в год (пункт 3.1. договора)

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.

На основании вступившего в законную силу заочного решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ответчиком ФИО2 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 12,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:22:052901:279, по адресу: <адрес>, д. Литвиново.

Также из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером 40:22:052901:279 передан в собственность ответчика. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок находится в аренде ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве одного из основных принципов земельного законодательства устанавливает принцип платности использования земли, конкретизированный статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 3 которой за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации является обязанность своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение условий Договора аренды № Арендатор в установленные в договоре сроки арендную плату не уплатил, что повлекло образование задолженности Арендатора по арендной плате в размере 556740,99 рублей. Расчет задолженности судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения арендной платы суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, статьёй 395 ГК РФ предусмотрена форма ответственности за нарушение денежного обязательства.

С учетом изложенного, а также положений пункта 5.1. договора аренды с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере. Расчет процентов судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

На основании статьи 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО МР «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу администрации (исполнительно-распорядительного органа) муниципального района «<адрес>» задолженность по договору аренды в размере 556740,99 рублей, проценты на сумму долга в сумме 6308,97 рублей.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8830,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько