Решение № 2-714/2019 2-714/2019~М-367/2019 М-367/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-714/2019

дело 2-714/2019

УИД: 16RS0031-01-2019-000487-38


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П., при секретаре Минаевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО26 ФИО67 к ФИО1 ФИО68, ФИО1 ФИО69, ФИО2 ФИО70, ФИО3 ФИО71, ФИО27 ФИО72, ФИО4 ФИО73, ФИО5 ФИО74, ФИО6 ФИО75, ФИО7 ФИО76, ФИО28 ФИО77, ФИО28 ФИО78, Титову ФИО79, ФИО8 ФИО80, ФИО9 ФИО81, ФИО10 ФИО82, ФИО10 ФИО83, ФИО11 ФИО84, ФИО12 ФИО85, ФИО14 ФИО86, Мордвину ФИО87, ФИО29 ФИО88, ФИО15 ФИО89 ФИО15 ФИО90, ФИО16 ФИО91, ФИО15 ФИО92, ФИО15 ФИО93, ФИО17 ФИО94, ФИО18 ФИО95, ФИО19 ФИО96, ФИО20 ФИО97, ФИО21 ФИО98, ФИО22 ФИО99, ФИО18 ФИО100, ФИО23 ФИО101, ФИО24 ФИО102, ФИО2 ФИО103, Толовских ФИО104, ФИО16 ФИО105 ФИО24 ФИО106, ФИО24 ФИО107, ФИО22 ФИО108, ФИО22 ФИО109, ФИО26 ФИО110, ФИО11 ФИО111 ФИО25 ФИО112, Баядян ФИО113 Попову ФИО114, Повой ФИО115, ФИО22 ФИО116 о признании права собственности на земельный участок о выделе доли земельного участка в натуре из общего имущества, признании права собственности,

установил:

ФИО26 обратилась в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с иском в вышеприведенной редакции исковых требований, указав в обоснование иска, что является долевым собственником земельной доли в размере 1/829 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО39

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между всеми участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок, ФИО39 в счет принадлежащих ей 3/829 долей в праве общей долевой собственности были выделены 3 земельных участка расположенных по адресу: <адрес>ю соответственно <данные изъяты> На основании данного соглашения составлены 11 проектов межевания, в том числе № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим проектом образованы земельные участки, правообладателем трех их которых указана ФИО39: №, соответствует адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, соответствует адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, соответствует адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Истец ФИО26 пользуется земельным участком с кадастровым номером № по назначению, с момента приобретения не может реализовать право собственности, договор дарения был зарегистрирован в Росреестре в ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что ведет на указанном земельном участке личное подсобное хозяйство, выращивает на нем сельхозкультуы, в связи с чем, просила в порядке выдела признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:39:102402:3098.

В судебном заседании ФИО26 и ее представитель ФИО55 поддержали требования по указанным в иске основаниям. В судебном заседании пояснили, что изначально истец пользовалась другим земельным участком ФИО39, но ДД.ММ.ГГГГ ей и другим истцам решением суда было отказано в регистрации права собственности, она стала пользоваться земельным участком с кадастровым номером №

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей в судебное заседание не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Признание права на земельный участок, согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в судебном порядке.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Необходимость государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости предусмотрена статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом и материалами дела установлено, что ФИО39 будучи собственником 3/829 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарила 1/829 указанной доли ФИО13; договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

На основании проекта межевания определены границы спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №

Соглашением долевых собственников от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок выделен и определено его местоположение.

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО27, ФИО28 и других, всего 22 человека, к кадастровому инженеру ФИО56, Росреестру, филиалу и Тукаевскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФИО29 и другим, всего 65 человек, о признании незаконными действий кадастрового инженера по выделу земельных участков, признании межевых планов недействительными, признании незаконными постановки на кадастровый учет земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, в том числе спорного земельного участка.

Указанное выше решение суда, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеет по указанному иску в части спорного земельного участка преюдициальное значение.

Проект межевания содержит публикацию в районной газете «Светлый путь» о выделе доли, а также заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно выдела и определения местоположения земельного участка.

В качестве подтверждения местоположения земельного участка в материалах дела представлен проект межевания №, в подтверждение использования земельного участка истец представил: справку № от ДД.ММ.ГГГГ выданную исполнительным директором ДНП УК «Усадьба».

Кроме того, в качестве основания для выдела в натуре земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:3098 и доказательств для признания права собственности на данный участок ФИО26 указала на фактическое пользование участком: с 2018 года она возделывает земельный участок, использует для выращивания картофеля. Строений на земельном участке не имеется, ввиду установленных ограничений.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО26 не представила суду доказательств, достоверно подтверждающих приобретение земельного участка с кадастровым номером № и фактическое им пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, посадка картофеля начиная ДД.ММ.ГГГГ года не дает ей право требования выдела и для признания права собственности на участок.

Кроме того, договор дарения не содержит указание на местонахождение земельной доли.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участник долевой собственность вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно: отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик является значимым для дела обстоятельством.

Само по себе фактическое пользование земельным участком, без соблюдения предусмотренных законом процедур выдела, не свидетельствует о возникновении у истца на этом основании права собственности на него.

При указанных обстоятельствах иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО26 ФИО117 к ФИО1 ФИО118, ФИО1 ФИО119, ФИО2 ФИО120, ФИО3 ФИО121, ФИО27 ФИО122, ФИО4 ФИО123 ФИО5 ФИО124, ФИО6 ФИО125, ФИО7 ФИО126, ФИО28 ФИО127, ФИО28 ФИО128, Титову ФИО129, ФИО8 ФИО130, ФИО9 ФИО131 ФИО10 ФИО132, ФИО10 ФИО133, ФИО11 ФИО134, ФИО12 ФИО135, ФИО14 ФИО136, Мордвину ФИО137, ФИО29 ФИО138 ФИО15 ФИО139, ФИО15 ФИО140, ФИО16 ФИО141, ФИО15 ФИО142, ФИО15 ФИО143, ФИО17 ФИО144, ФИО18 ФИО145, ФИО19 ФИО146 ФИО20 ФИО147, ФИО21 ФИО148, ФИО22 ФИО149, ФИО18 ФИО150 ФИО23 ФИО151, ФИО24 ФИО152, ФИО2 ФИО153, Толовских ФИО154 ФИО16 ФИО155, ФИО24 ФИО156 ФИО24 ФИО157, ФИО22 ФИО158, ФИО22 ФИО159, ФИО26 ФИО160, ФИО11 ФИО161, ФИО25 ФИО162, Баядян ФИО163 Попову ФИО164 Повой ФИО165, ФИО22 ФИО166 о признании права собственности на земельный участок о выделе доли земельного участка в натуре из общего имущества, признании права собственности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья