Решение № 2-3727/2017 2-3727/2017~М-3444/2017 М-3444/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3727/2017

Дело № 2-3727/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 28 сентября 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой ЛН к Администрации города Бийска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила включить квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Муниципальным образованием город Бийск был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную взамен жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, - по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя ФИО1 подано заявление в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации г. Бийска о передаче в собственность ФИО2 в порядке приватизации занимаемой ею квартиры по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартир» (п. 1.8) квартира по адресу: <адрес>, площадью 20,4 кв.м. передана в собственность ФИО2

В заключении договора о передаче жилья в собственность ФИО2 Администрацией г. Бийска было отказано в связи со смертью последней ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусом заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась наследник по завещанию ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства и недополученные пенсию, ЕДВ и единовременную выплату наследодателя.

Иных наследников к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано, так как при жизни ФИО2 не был заключен договор о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, право собственности на квартиру за ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец полагает, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу ФИО2, так как заявление о приватизации было подано с ее согласия, уполномоченным лицом по доверенности, при жизни наследодателя. ФИО2 выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвала своего заявления.

Включение квартиры по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, необходимо истцу для оформления наследственных прав на имущество по завещанию, так как во внесудебном порядке ФИО1 лишена возможности реализовать свое наследственное право.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> в г. Бийске находилась в муниципальной собственности, ее нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя через представителя ФИО1, обратилась в Администрацию г. Бийска с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры, данное заявление было принято и зарегистрировано Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации г. Бийска под № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с заявлением, как следует из его содержания, ФИО2 были представлены необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Бийска было принято постановление № о передаче в собственность ФИО2 в порядке приватизации <адрес> в г. Бийске.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после чего с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу обратился ее наследник по завещанию ФИО1

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Бийска было отказано в заключении договора о передаче жилья в собственность в отношении <адрес> в г. Бийске в связи со смертью ФИО2

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Учитывая то, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о приватизации, не отозвала его, умерла ДД.ММ.ГГГГ до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, ей не было отказано в передаче жилого помещения в собственность, суд считает установленным тот факт, что наследодатель ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения при жизни подачей соответствующего заявления и необходимых документов в уполномоченный орган, что является основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2 занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения – <адрес> в г. Бийске.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец ФИО1 приняла наследство в установленном законом порядке, в связи с чем, в силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство, в том числе спорная квартира, является принадлежащим ей с ДД.ММ.ГГГГ независимо от момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Возражений относительно заявленных требований суду не поступило, сведений о других наследниках ФИО2 в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пестовой ЛН удовлетворить.

Включить <адрес> в г. Бийске в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Пестовой ЛН на <адрес> в г. Бийске.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба