Решение № 2-20/2026 2-20/2026(2-909/2025;)~М-486/2025 2-909/2025 М-486/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-20/2026

Дело №2-20/2026

23RS0008-01-2025-000910-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 24 апреля 2026 года

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Черепов Р.В., при секретаре Кессиди Ф.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

Просит признать реестровой ошибкой, ошибку в описании местоположения границ земельного участка, содержащуюся в едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, без согласования границ с собственниками смежных земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от 25.12.2024г.

В ходе рассмотрения дела по существу ФИО1, уточнив свои требования, просит внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0402003:142 с указанием координат характерных точек границ участка, а именно:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

201

463143.85

2210907.13

202

463134.97

2210923.08

203

463129.10

2210933.28

204

463086.91

2211005.94

205

463068.14

2210980.43

206

463093.51

2210934.27

207

463094.17

2210934.56

208

463117.22

2210892.55

Указать, что решение суда по результатам рассмотрения настоящего иска является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью 3200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок граничит с земельным участком ответчика ФИО2 имеет статус «актуальные, ранее учтённые», однако сведения о его границах до сегодняшнего времени отсутствуют в ЕГРН, так как его межевание не проводилось. В июне 2023 г. он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 по вопросу изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка для последующего внесения этих данных в ЕГРН. В результате проведения судебной землеустроительной экспертизы, экспертом сделан вывод об отсутствии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № и предложен вариант установления границ з/участка истца с кадастровым номером № с указанием координат характерных точек границ участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304,305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Ввиду изложенного и в соответствии с п.3 ст.61 Закона о регистрации, исправить реестровую ошибку возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель третьего лица- Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.198).

Суд, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с указанием координат характерных точек границ участка, а именно:

Обозначение характерных точек

Координаты

X
Y

201

463143.85

2210907.13

202

463134.97

2210923.08

203

463129.10

2210933.28

204

463086.91

2211005.94

205

463068.14

2210980.43

206

463093.51

2210934.27

207

463094.17

2210934.56

208

463117.22

2210892.55

Решение суда является основанием для Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2026 года.

Судья Черепов Р.В.