Решение № 2-415/2021 2-415/2021~М-354/2021 М-354/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-415/2021

дело № 2-415/2021

56RS0041-01-2021-000574-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Великой М.А.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ча, ФИО6 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области об определении долей, включении доли в праве на квартиру в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с данным иском к администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области. В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ч, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 приватизировали квартиру по адресу: <адрес>. Передача квартиры была осуществлена Тоцким дорожным ремонтно-строительным участком, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 продал свою долю ФИО1 Два участника приватизации - ФИО3., ФИО1 умерли. ФИО1 являлась единственной наследницей ФИО3., вступила в наследование частью имущества ФИО3 ФИО4, ФИО6 приняли наследство после смерти ФИО1

После смерти ФИО3., ФИО1 в отношении квартиры не были получены свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что договор от ДД.ММ.ГГГГ имел недостатки: не были определены доли каждого участника, имелись расхождения в площади (в договоре и в кадастровых сведениях площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м., в результате технических работ площадь уточнена до <данные изъяты> кв.м.).

Расхождение в площади квартиры обусловлено тем, что технический учет квартиры и обмер БТИ не проводились при заключении договора. Реконструкция квартиры не производилась. Расхождение в указании площади квартиры не позволяет истцам зарегистрировать право в установленном порядке.

Полагают, что поскольку квартира была приватизирована пятью членами семьи, доли каждого из них следует определять по правилам п. 1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации в равных долях, по 1/5 доле в праве на квартиру.

Доля ФИО1 в праве на квартиру будет состоять из ее доли в размере 1/5, доли ФИО3 в порядке наследования в размере 1/5 и доли, проданной ФИО2 в размере 1/5 – всего 3/5 доли. В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. ФИО4, ФИО6, как принявшие наследство после смерти ФИО1 будут являться владельцами доли в праве на квартиру, определенной ФИО1

В связи со смертью двух участников приватизации не предоставляется возможным заключить соглашение об определении долей. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО4, ФИО6 вынуждены признавать свое право на квартиру в судебном порядке.

Просили суд определить доли ФИО4 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 в праве на квартиру с адресом: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/5 доли в праве за каждым; включить 3/5 доли в праве на квартиру с адресом: <адрес> площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4 ем, ФИО6 право собственности на квартиру с адресом: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по 1/5 доле в праве за каждым.

Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца ФИО4 – ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Тоцким дорожным ремонтно-строительным участком и ФИО4, ФИО1 ФИО2 ФИО6, ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Передача квартиры была осуществлена <данные изъяты>.

Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в указанном договоре не определены доли участников, имеются расхождения в площади квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Из технического плана помещения следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом вышеуказанных положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", норм Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности, учитывая долевую собственность на спорную квартиру участников общей собственности на жилое помещение, исходя из равенства долей, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 стали долевыми собственниками спорной квартиры, по 1/5 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ее дочь ФИО1 приняв его в установленном законом порядке, получив свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, денежную компенсацию.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает установленным, что на день смерти ФИО3 на праве долевой собственности принадлежала 1/5 доля спорной квартиры, которая в порядке наследования перешла к его дочери ФИО1 наследнику первой очереди по закону.

Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признан заключенным договор купли-продажи 1/5 доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 признано за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, доля ФИО1 в праве долевой собственности на спорное жилое помещение состоит из ее доли в размере 1/5, доли ФИО3., приобретенной в порядке наследования, в размере 1/5, и доли, проданной ФИО1, в размере 1/5 – всего 3/5 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

Как усматривается из материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратились ее муж ФИО4, сын ФИО6, приняв его в установленном законом порядке, получив свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль.

Сын ФИО1. - ФИО2 отказался от причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в пользу ФИО4

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО1 вступила в права наследования после смерти матери ФИО3 при жизни она стала собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которые подлежат включению в состав наследства после ее смерти. Наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО4, ФИО6

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ча, ФИО6 удовлетворить.

Определить доли ФИО4 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, равными, в размере 1/5 доли в праве за каждым.

Включить 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ем, ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по 1/5 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года.

Судья О.В. Евсеева