Решение № 2-220/2018 2-220/2018 ~ М-199/2018 М-199/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-220/2018

Дело № 2-220/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3 приобретена в общую долевую собственность жилая квартира по <адрес> (до переадресации <адрес>) в <адрес>, однако, зарегистрировать право собственности в установленном порядке невозможно ввиду отсутствия в договоре приватизации технических характеристик объекта недвижимости. ФИО1, ФИО2 признаны безвестно отсутствующими на основании решения Мамонтовского районного суда Алтайского края от 16.04.2002. Поскольку в договоре приватизации допущен ряд нарушений, что препятствует в оформлении прав на недвижимость во внесудебном порядке, просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации, с учетом отказа от участия в приватизации сестры ФИО5

В судебном заседании истица ФИО4 и ее представитель исковые требования поддержали, просила признать за ней право общей долевой собственности по 1/2 долю на квартиру по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района, третье лицо ФИО5 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3 приобрели в собственность жилую квартиру, расположенную по <адрес>, на семью в количестве четырех человек, что подтверждается договором приватизации между Корчинским элеватором и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 28.02.2018г. о принадлежности жилой квартиры и проживающих лицах на момент заключения договора приватизации.

Выпиской из ЕГРН от 15.05.2018г. подтверждается, что жилая квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 28.02.2018 № 5 подтверждается, что жилая квартира, расположенная по <адрес>, в связи с переадресацией считать квартирой №.

Согласно решению Мамонтовского районного суда Алтайского края от 16 апреля 2002 года ФИО1 и ФИО2 признаны безвестно отсутствующими.

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2.

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № подтверждается, что ФИО3 сменила фамилию на Бойко, расторгла брак, вышла замуж и сменила фамилию на ФИО4.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК)право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность семье ФИО9 и находится в пользовании. Сведения о правах иных лиц на спорную квартиру в материалах дела отсутствуют, свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила, что в указанную квартиру вселена она и члены ее семьи по заявлению собственника, при этом фактически в ней не проживают.

То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры им была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права не свидетельствует об обратном.

Учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны представителя ответчика администрации Комсомольского сельсовета <адрес>, третьего лица ФИО8 суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера