Решение № 2-1536/2024 2-1536/2024~М-1167/2024 М-1167/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-1536/2024

Дело № 2-1536/2024

УИД 33RS0017-01-2024-001813-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Хижняк Н.Б.,

при секретаре Мешковой Г.Е.,

при участии:

прокурора Литвинкина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Собинка Собинского района к ФИО1 о выселении из жилого помещения нанимателя в связи с истечением срока договора коммерческого найма и невнесения более шести месяцев подряд платы за жилое помещение, взыскании задолженности,

установил:

администрация муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО г. Собинка) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>; взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16036,12 рублей (л.д. 3-6).

В обоснование иска указано, что в собственности МО г. Собинка Собинского района Владимирской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Между истцом и ответчиком был заключен срочный договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ NN на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После истечения срока договора ответчик до настоящего времени продолжает пребывать и пользоваться данным жилым помещением без законных оснований.

Ответчик продолжает проживать в жилом помещении, непрерывно, в течение 6 месяцев подряд без уважительных причин плату за пользование жилым помещением (плату за наем) не вносит. Задолженность ответчика по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16036,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия NN (требование) об оплате задолженности за жилое помещение и о сдаче по акту комнаты с предупреждением о возможном его выселении. Данное требование ФИО1 получил ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ Комиссией из числе сотрудников администрации г. Собинка в присутствии ответчика произведен наружный осмотр жилого помещения.

На основании вышеизложенного, положения п.4 ст. 450, п.1 ст. 671, ч.3 ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 688 ГК РФ, ст. 35, ч.1 ст. 153 ЖК РФ истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16036,12 рублей.

Представитель истца администрации МО г. Собинка Собинского района извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив заявление, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО город Собинка Владимирской области и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения NN (л.д. 85), согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <...>, для использования в целях проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Пп. 6 п. 2.4 вышеуказанного договора коммерческого найма жилого помещения установлена обязанность нанимателя вносить плату за коммерческий наем в сроки, установленные договором.

Согласно п. 3.4 договора коммерческого найма жилого помещения наниматель оплачивает наймодателю плату за коммерческий найм ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя.

Протоколом согласования цены к договору коммерческого найма (приложение 1 к договору) на основании Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО город Собинка Собинского района, утвержденного решением СНД города Собинки от ДД.ММ.ГГГГ NN, определен размер ежемесячной платы за коммерческий найм жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...>, в размере <данные изъяты> рублей.

Администрацией МО г. Собинка представлена справка о начислениях и оплате жилого помещения, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникла задолженность в размере 16036,12 рублей.

Доказательств оплаты данной задолженности ФИО1 не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Собинка в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности, и необходимости освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени помещение не освобождено, ключи не сданы.

Принимая по внимание вышеперечисленные нормы гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО г. Собинка к ФИО1 о выселении и взыскании задолженности за коммерческий наем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в размере 16036,12 рублей.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт NN) о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ((паспорт NN) из жилого помещения по адресу: <...> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт NN) в пользу администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16036,12 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Хижняк

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2024 года.

Судья Н.Б. Хижняк