Решение № 2-5061/2025 2-5061/2025~М-3965/2025 М-3965/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-5061/2025

Дело №

УИД50RS0№-№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 21 октября 2025 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ажеевой Е.С.

при секретаре

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации м.о.Истра о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, №., обратились в суд с иском к Администрации м.о.Истра о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении –квартиры, общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как добросовестные наниматели выполняют все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, а именно, своевременно и в полном объеме производят оплату квартплаты и коммунальных услуг, несут другие расходы по его содержанию.

Указанное жилое помещение является для истцов, единственным жилым помещением, в котором они постоянно зарегистрированы и там же проживают.

Вышеуказанный жилой дом согласно выписке из ЕГРН, передан в муниципальную собственность м.о.Истра Московской области.

Ранее в приватизации участия не принимали. Ограничения в приватизации спорной квартиры не имеется.

В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым, на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Исковые заявления лиц, претендующих на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, оплачиваются государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон), согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире, общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как добросовестные наниматели выполняют все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, а именно, своевременно и в полном объеме производят оплату квартплаты и коммунальных услуг, несут другие расходы по его содержанию.

Указанное жилое помещение является для истцов, единственным жилым помещением, в котором они постоянно зарегистрированы и там же проживают.

Вышеуказанный жилой дом согласно выписке из ЕГРН, передан в муниципальную собственность м.о.Истра Московской области.

Ранее в приватизации участия не принимали (л.д. 10-12). Ограничения в приватизации спорной квартиры не имеются.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности по 1/4 доли за каждым, на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации м.о.Истра о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.С. Ажеева

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года