Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело № 2-271/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курганинск 13 марта 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с 09.03.2011 года зарегистрирован ответчик по делу ФИО3, знакомый её дочери, не являющийся членом её семьи, он был зарегистрирован в квартире по просьбе её дочери временно. Впоследствии ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время не сделал этого. ФИО3 фактически проживает в г. Краснодаре, у неё в квартире никогда не проживал, никакого соглашения об определении порядка пользования квартирой, договора найма жилого помещения они не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли-продажи от 24.01.1995 года (л.д. 4), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), копии технического паспорта (л.д. 12-16), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истицу.

Из копии домовой книги (л.д.6-11) следует, что ответчик зарегистрирован в квартире истца.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья Курганинского

районного суда (подпись) С.А. Коробкин