Решение № 2-7313/2019 2-7313/2019~М-6637/2019 М-6637/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-7313/2019

№

УИД 86RS0№-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.

при секретаре Дударевой Е.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо ООО «Управляющая компания ДЭЗ Восточного жилого района» о заключении соглашения с собственником ? доли в квартире на оплату жилищно- коммунальных услуг, выдачи отдельного платежного поручения.

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим основаниям:

спорная квартира досталась ему по наследству после смерти родителей 1/доли ему, ? доля – брату ФИО1, который впоследствии продал свою долю ФИО3. Ответчик ФИО3 с 2008г. зарегистрированна по данной квартире, но фактически в ней не проживает, оплату за коммунальные услуги не оплачивает. Счета приходят на его имя. Он обращался в управляющую компанию с требованием о разделении счетов за жилье и коммунальные услуги, но ООО «УК ДЕЗ ВЖР» отказал в данном требовании. Соглашение с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что он является инвалидом <данные изъяты>, оплачивать коммунальные услуги не в состоянии, членом его семьи ответчик не является.

Ответчик в суд не явилась. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, неоднократно направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом их регистрации, вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика

Представитель третьего лица ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР» на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 – истец по делу является собственником ? доли в <адрес>. Ответчик ФИО3 с 2008г. зарегистрированна по данной квартире, но фактически в ней не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Как указывает управляющая компания в своем отзыве: финансово- лицевой счет открывается на квартиру в целом, а не на владельцев.

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в общем имуществе.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований ответчик не представил.

Стороны не пришли к соглашению об установлении порядка оплаты, в связи с чем права истца подлежат защите в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94- 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо ООО «Управляющая компания ДЭЗ Восточного жилого района» о заключении соглашения с собственником ? доли в квартире на оплату жилищно- коммунальных услуг, выдачи отдельного платежного поручения - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ДЭЗ Восточного жилого района» открыть на имя ФИО2, ФИО3 отдельные лицевые счета и выдавать соответствующие платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья исходя из указанного размера по ? доли в квартире каждому.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Судья Э.<адрес>

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД86RS0004-01-2019_____________________

Судья Сургутского городского суда

Пшонко Э.Г. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда__________________________