Решение № 2-3250/2017 2-3250/2017~М-2940/2017 М-2940/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3250/2017

Дело № 2-3250/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, доверенность от 16.11.2017г. сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом №5 в квартале №5 жилого комплекса «Миловский парк» о расторжении договора участия в Жилищно-строительном кооперативе, взысканию уплаченных паевых взносов, государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением с последующим уточнением. Иск мотивирован тем, что между Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» (далее - Кооператив) и ФИО1 (далее — Участник) заключен Договор №а-05/005 участия в Жилищно-строительном кооперативе «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор участия).

Согласно пункту 1.4 Договора участия планируемый (ориентировочный) срок ввода Объекта в эксплуатацию, в соответствии с договором инвестирования – 4 квартал 2015 года.

На данный момент, строительство Объекта не завершено, Объект в эксплуатацию не сдан, Участнику жилое помещение не передано.

В связи с неисполнением Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» истцом направлено в адрес ответчика требование (претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ и заявление от ДД.ММ.ГГГГ) о досрочном расторжении обязательств по Договору участия и выходе из членов Жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк».

Указанное претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ и заявление о выходе из членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ остались без ответа.

Просит суд расторгнуть договор №а-05/005 участия в Жилищно-строительном кооперативе «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» и ФИО1 ФИО7.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» в пользу ФИО1 ФИО8 уплаченные паевые взносы в размере 1 191 266,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 456,33 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, пояснил, что поскольку соглашение о расторжении договора подписано ответчиком, то он требования о расторжении договора не поддерживает, просит взыскать паевые взносы и госпошлину.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что между Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» (далее - Кооператив) и ФИО1 (далее — Участник) заключен Договор №а-05/005 участия в Жилищно-строительном кооперативе «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор участия).

Согласно пункту 1.4 Договора участия планируемый (ориентировочный) срок ввода Объекта в эксплуатацию, в соответствии с договором инвестирования – 4 квартал 2015 года.

На данный момент, строительство Объекта не завершено, Объект в эксплуатацию не сдан, Участнику жилое помещение не передано, что сторонами не оспаривалось.

В связи с неисполнением Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» истцом направлено в адрес ответчика требование (претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ и заявление от ДД.ММ.ГГГГ) о досрочном расторжении обязательств по Договору участия и выходе из членов Жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк».

Указанное претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ и заявление о выходе из членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ остались без ответа.

В соответствии с пунктом 4.5 Договора участия при расторжении договора до предоставления Участнику Жилого помещения в пользование, Кооператив возвращает Участнику сумму внесенных им паевых взносов.

В Согласно пункту 5.3 Устава Жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк» при прекращении членства в Кооперативе в случаях, указанных в пунктах 3.9.1, 3.9.2 настоящего Устава, до момента полной выплаты стоимости окончательного паевого взноса членом Кооператива внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену Кооператива в течение 2 месяцев с момента утверждения решения Правления Кооператива о прекращении членства Общим собранием членов Кооператива.

В судебном заседании стороной ответчика представлено подписанное сторонами соглашение о расторжении Договора №а-05/005 участия в ЖСК «Жилой <адрес> квартале № Жилого комплекса «Миловский парк».

В соответствии с п.3.10 Устава член, не выплативший полностью стоимость окончательного паевого взноса, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из Кооператива. Данное заявление подается председателю Правления и должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Правление кооператива в течение 3 месяцев с момент принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании членов кооператива.

Представитель ответчика суду пояснила, что заявление ФИО1 о выходе из членов кооператива получено председателем правления 20.08.2017г., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок для утверждения решения о выходе ФИО1 из членов кооператива на общем собрании истекает лишь 20 декабря 2017 года.

Кроме того, в соответствии с п.5.3 Устава срок для уплаты паевых взносов истцу ответчиком истекает лишь 20.02.2018г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения данного дела, права ФИО1 ответчиком не нарушены, в связи с чем, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом №5 в квартале №5 жилого комплекса «Миловский парк» о расторжении договора участия в Жилищно-строительном кооперативе, взысканию уплаченных паевых взносов, государственной пошлины отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 19.12.2017г.