Решение № 2-514/2017 2-514/2017~М-276/2017 М-276/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-514/2017

2-514/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017г. г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее она состояла с ответчиком в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Сделку купли-продажи осуществляла от его имени на основании выданной ответчиком доверенности ФИО6, поскольку ответчик выехал для постоянного проживания в республику <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по месту регистрации не проживает. Истица просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 на требованиях настаивала. Пояснила, что ответчик постоянно проживал в <адрес>. Истица продала свой дом в <адрес>, и купила дом у ответчика в <адрес>. Где сейчас находится ответчик, ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался о дате, времени, месте слушания дела по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав истца, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи серии № №5 от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи собственника, поскольку брак между истицей и ответчиком расторгнут за несколько лет до совершения сделки - ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о расторжении брака № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснения истицы, ответчик в спорном жилом доме не проживает длительное время, каких-либо вещей или иного имущества ФИО2 в доме нет. Факт отсутствия ответчика в спорном жилом доме также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила, что проживает по соседству много лет. Спорный дом покупал ответчик и проживал в нем с родителями. В ДД.ММ.ГГГГ. уехал на родину в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. приезжал, оформил дом в собственность и опять уехал. Больше она его не видела. В прошлом году ФИО1 купила у ответчика данный дом.

Таким образом, суд полагает, что ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не проживая в жилом доме в течение длительного времени, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 в ред. от 23.12.2016), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта его непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства по делу, в том числе и показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Срок апелляционного обжалования исчисляется ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич