Решение № 2-452/2018 2-452/2018 ~ М-384/2018 М-384/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-452/2018

Дело № 2-452/2018 г.

Поступило в суд 26.04.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 23 мая 2018 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

С участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4

представителя ответчика Администрации р.п. Ордынское, Ордынского района, Новосибирской области ФИО5

представителя ответчика Ордынского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО7, Администрации р.п. Ордынское, Ордынского района Новосибирской области, Ордынскому отделу Управления Росреестра по Новосибирской области с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Администрации Ордынского района Новосибирской области об устранении препятствий в пользовании и дальнейшей регистрации земельного участка, признании основания для регистрации права собственности на земельный участок недействительным, признании земельного участка муниципальной собственностью с возможностью предоставления земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала следующее. Она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> Смежный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области. После его смерти наследство приняли его дети ФИО3, ФИО7. Основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок послужило свидетельство о праве собственности на землю, выданное Администрацией Ордынского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на основании решения Федерального районного суда общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Администрации муниципального образования Ордынский поссовет Ордынского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ данное свидетельство о праве собственности на землю было признано недействительным, соответственно не могло послужить основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Не смотря на вышеизложенное, ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Администрацией р.п. Ордынское Ордынского района Новосибирской области земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., присваивается адрес: <адрес>. Основанием указано все то же свидетельство, которое признано недействительным еще в ДД.ММ.ГГГГ году. По запросу Ордынского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации в рамках проверки № был сделан запрос в Ордынский отдел Управления Россреестра по Новосибирской области о правоустанавливающих документах, на основании которых было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В ответе также правоустанавливающим документом выступало свидетельство о праве собственности на землю, которое было признано недействительным в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году ею в Администрацию Ордынского района Новосибирской области был сделан запрос о выделении земельного участка ФИО8 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В ответ на данный запрос был получен ответ, что в отдел имущества и земельных отношений администрации Ордынского района пакет документов по формированию и предоставлению земельного участка на каком-либо виде права не предоставлялся. В связи с тем, что смежный участок, площадью <данные изъяты> кв.м явился спорным между двумя собственниками, и законное право владения ФИО8 не подтверждается правоустанавливающими документами, считает, что может воспользоваться правом оформления данного земельного участка на законных основаниях, тем самым восстановив справедливость длительных судебных тяжб между ними. В связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное Администрацией Ордынского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> на основании решения Федерального районного суда общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Администрации муниципального образования Ордынский поссовет Ордынского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным, оно не могло послужить основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Считает, что участок площадью <данные изъяты> кв.м, не может быть признан собственностью ФИО8, так как признается не оформившимся надлежащим образом, соответственно должен быть возвращен муниципальному образованию Ордынского района, который в дальнейшем может реализовать право в установленном законом порядке на передачу данного земельного участка другому лицу. Просит суд признать основание для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, недействительным, а именно признать свидетельство о праве собственности на землю №, выданное «ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ордынского поселкового Совета недействительным; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Администрацией Ордынского района Новосибирской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Признать за ФИО1 право предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по данному спору имеется решения Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу, которым отказано в иске ФИО1

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления Росреестра в Новосибирской области ФИО6 в судебном заседании пояснил что Ордынский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области является не надлежащим ответчиком по настоящему делу. Кроме того, постановлением Администрации муниципального образования Ордынского поссовета Ордынского района Новосибирской области не возможно признать свидетельство о праве собственности на землю недействительным. Лишить права собственности в соответствии с Конституцией РФ может только суд, в связи с чем в иске необходимо отказать.

Представитель ответчика администрации р.п. Ордынское Ордынского района Новосибирской области ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что считает требования необоснованными, поскольку истицей не доказано ее право на земельный участок по <адрес>. Участником каких-либо правоотношений в отношении данного земельного участка она не является, следовательно не может заявлять такие исковые требования. Кроме того он считает, что ФИО1 отмежевала свой участок согласовав его границы.

Представитель администрации Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (ст. 60 п.1 п.п. 2 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 9, 10).

Согласно Кадастрового дела объекта недвижимости № земельный участок ФИО1 имеет границы земельного участка, которые согласованы с собственниками соседних земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В кадастровом паспорте земельного участка по адресу: <адрес> имеются сведения о правообладателе: ФИО8, вид права – индивидуальная собственность, номер регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный Кащеевым В.Р и ППЖКХ ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

На основании решения главы администрации Ордынского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность – площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование – <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Постановлением администрации МО Ордынского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией Ордынского поссовета ФИО8 на земельный участок по адресу: <адрес>, признано недействительным.

Распоряжением администрации р.п. Ордынское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному ФИО8 в постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены адресные данные: <адрес> (л.д. 19).

Суд отвергает довод истицы о том, что ФИО8 не предоставлялся земельный участок №. Ответ администрации Ордынского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) также не подтверждает данный довод, так как указанное свидетельство выдавалось главой администрации Ордынский поссовет, а в ответе содержится указание не отсутствие документов по предоставлению земельного участка в отделе имущества и земельных правоотношений администрации Ордынского района.

Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Постановление главы администрации муниципального образования «Ордынский поссовет» Ордынского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка у ФИО8 общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес><адрес> отменено.

Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент предоставления указанного земельного участка ФИО8 по <адрес>, он предоставлял собой единое целое и имел кадастровый №.

В последующем из земельного участка № был выделен участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный ранее ФИО8 в пользование, и оформлен ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ в собственность на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-Ф3 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111), после его смерти наследство приняли ФИО3 и ФИО7.

Основанием для вынесения Постановления администрации МО Ордынского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № явилось заявление ФИО8

Данное постановление администрации Ордынский поссовет № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено с нарушением действующего законодательства, а именно ст. 244, 256 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд не может принять довод истца о признании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.

Право ФИО8 на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Действительно, отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениям которой предоставление таких земельных участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (статья 39.2), в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (подпункт 2 пункта 1 статьи 39.1), как на то указывает истец.

Однако суду не предоставлено доказательств того, что ответчики нарушили права истицы, так как истец не подтвердила свои права на земельный участок № и право на предоставление ей этого земельного участка в собственность на каком-либо основании.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО7, Администрации р.п. Ордынское, Ордынского района Новосибирской области, Ордынскому отделу Управления Росреестра по Новосибирской области отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.Н.Лисицын

В окончательном виде решение изготовлено 31 мая 2018 года.