Решение № 2-3436/2019 2-3436/2019~М-2908/2019 М-2908/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-3436/2019

Дело 2-3436/2019

УИД 72RS0013-01-2019-003386-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Бабицыной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3436/2019 по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ЭНЕРГИЯ-2», Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ЭНЕРГИЯ-2» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом указанного Кооператива, владеет гаражом № №, за который полностью внесла паевой взнос, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемной комиссии в эксплуатацию законченного строительством объекта, гаражи по настоящее время не введены в эксплуатацию, ФИО1 в судебном порядке просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) № № в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ЭНЕРГИЯ-2», в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ЭНЕРГИЯ-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ЭНЕРГИЯ-2» является юридическим лицом, адрес (место нахождения): <...>, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 09.10.2014.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 14.12.1999 № 4316 гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. Инженерная (л.д. 29).

29.01.2015 г. в соответствии с решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 23.12.2014 № 4491-з, кадастровым паспортом земельного участка от 27.01.2015 № № между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка № 23-30/2098, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №.

Указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

Решение о присвоении (изменении, аннулировании) адресов: <...>; <...> Администрацией г. Тюмени и БТИ не принималось.

По данным технической инвентаризации от 17.05.2012 гаражного кооператива «Энергия-2» установлено, что нежилые здания с адресным описанием: <...> расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14406,0 кв.м. (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>) (л.д. 28).

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, выстроены гаражи.

Истец ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ЭНЕРГИЯ-2», владеет гаражом № 49, расположенным по адресу: <...>, ею оплачиваются членские взносы, аренда земли, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» № 139/017 (л.д. 38, 39).

Согласно техническому заключению ООО «Дом проектов» 2016 года, несущие и ограждающие конструкции нежилых строений литер А, литер А1, литер А2, литер А3, литер А4, литер А5, литер А6, литер А7, литер А8, расположенные по адресу: <...> а, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Нежилые строения литер А, литер А1, литер А2, литер А3, литер А4, литер А5, литер А6, литер А7, литер А8, расположенные по адресу: <...> а, пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением. Нежилые строения литер А, литер А1, литер А2, литер А3, литер А4, литер А5, литер А6, литер А7, литер А8, расположенные по адресу: <...> а, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью» (л.д. 18-23).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «ЭНЕРГИЯ-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №№, расположенного по адресу: <...> полностью внесла паевой взнос за гараж, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № №, общей площадью 20,9 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» по адресу: <...> а.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-3436/2019.

Судья О.Ф. Зарецкая