Решение № 2-73/2017 2-73/2017~М-15/2017 М-15/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-73/2017

Дело № 2-73/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе судьи Р.Р. Хайбрахманова,

при секретаре С.Р. Александровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ПИиЗО ФИО2 РТ обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, указав, что между сторонами на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1802 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, ФИО2, <адрес>. Срок аренды по договору составляет 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором аренды, арендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату по 2873 рубля 96 копеек. Задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составила 43563 рубля 88 копеек, которую просит взыскать, а также расторгнуть договор аренды.

На судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности от требований в части расторжения договора аренды отказалась, в остальном просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 Р.Г. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах не явки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1802 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Сармановский муниципальный район, <адрес>. Данный земельный участок ПИиЗО ФИО2 РТ передало в аренду ФИО1 на 10 лет.

Пунктом 2.1 договора аренды, предусмотрена величина арендной платы, за один год составляет 22468 рублей 41 копейка, из них ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком составляет 1872 рубля 36 копеек, которая может быть пересмотрена в связи с изменением базового размера арендной платы.(п. 2.2).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 06.12.2016г. № о взыскании задолженности по договору аренды.

Судом установлено, ФИО3 Р.Г. не исполнил взятые на себя по условиям договора обязательства, а потому требования ПИиЗО ФИО2 РТ о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1506 рублей 92 копейки в доход бюджета Сармановского муниципального района РТ.

Исковые требования по расторжению договора аренды в связи с отказом истца от требований подлежат прекращению производством по п. 3 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ задолженность по арендной плате земельного участка в размере 43563 (сорок три тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Сармановского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 1506 рублей 92 копейки.

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ производством прекратить в связи с отказом истца от иска и отказ принят судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>