Решение № 2-2769/2025 2-2769/2025~М-2318/2025 М-2318/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-2769/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сахацкой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2769/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-005183-33) по иску ФИО3 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района об установлении факта постоянного проживания и признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района об установлении факта постоянного проживания и признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты площадью <данные изъяты> м2 в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

ФИО3 обратилась в администрацию МО р.п. Первомайский Щекинского района с заявлением о передаче ей комнаты площадью <данные изъяты> м2 в этой квартире в собственность в порядке приватизации.

Однако она не может реализовать свое право на приобретение этой комнаты в собственность в порядке приватизации, поскольку эта комната не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность МО р.п. Первомайский Щекинского района и право муниципальной собственности на неё не зарегистрировано (письмо администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда она постоянно проживала по адресу: <адрес>, она не имела регистрации по месту жительства, что также является препятствием для реализации права на приватизацию этой комнаты.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд установить факт её постоянного проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3, представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 указанного Кодекса).

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты площадью <данные изъяты> м2 в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

ФИО3 обратилась в администрацию МО р.п. Первомайский Щекинского района с заявлением о передаче ей комнаты площадью <данные изъяты> м2 в этой квартире в собственность в порядке приватизации.

Однако она не может реализовать свое право на приобретение этой комнаты в собственность в порядке приватизации, поскольку эта комната не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность МО р.п. Первомайский Щекинского района и право муниципальной собственности на неё не зарегистрировано (письмо администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО3 постоянно проживала по адресу: <адрес>, она не имела регистрации по месту жительства, что также является препятствием для реализации права на приватизацию этой комнаты.

Между тем, сведений о том, что в этот период она проживала в иных жилых помещениях, в материалах дела нет и суду не представлено; факт её постоянного проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, подтвердили допрошенные судом по её инициативе свидетели ФИО1, ФИО2, длительное время постоянно проживающие в том же населенном пункте. Не доверять им у суда нет оснований.

Исходя из этого, следует признать установленным то обстоятельство, что ФИО3 постоянно проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО3 ранее участвовала в приватизации жилья.

То обстоятельство, что комната площадью <данные изъяты> м2, расположенная по адресу: <адрес>, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность МО р.п. Первомайский Щекинского района и право муниципальной собственности на неё не зарегистрировано, само по себе не является препятствием для передачи ФИО3 этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ответчиком - администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района возражения на рассматриваемый иск ФИО3 суду не представлены.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Следовательно, ФИО3 вправе требовать передачи ей этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района об установлении факта постоянного проживания и признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись