Решение № 2-3954/2025 2-99/2026 2-99/2026(2-3954/2025;)~М-3885/2025 М-3885/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-3954/2025

Дело № 2-99/2026

73RS0004-01-2025-007212-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Постаноговой А.Ф.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником 4/6 долей в однокомнатной квартире, общей площадью 37,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником квартиры является ФИО5 - 2/6 доли. В данной квартире проживает ФИО5 и его дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец в квартире не проживает, допуска в эту квартиру не имеет, поскольку ФИО5 поменял замки во входной двери. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. На сегодняшний день сумма долга составляет 155 895,30 руб. Управляющая компания неоднократно подавала в суд на истца и ФИО5 с требованием оплатить задолженность по коммунальным платежам. Деньги, в счет погашения задолженности, судебными приставами-исполнителями списывались только со счетов истца. Истец обращался к ФИО5 о задолженности по коммунальным платежам и определении порядка и размера внесения платы, однако договориться не могут. Соглашения достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги исходя из приходящейся доли собственности; обязать ответчиков выдавать ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы с учетом установленных долей.

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представители ответчиков УМУП «Ульяновскводоканал» ФИО6, ООО «УО Жилстройсервис» ФИО7, ПАО «Т Плюс» ФИО8, ООО «УК Экостандарт» ФИО9 в судебное заседание не явились, решение оставили на усмотрение суда, представили отзыв.

Представители ответчиков Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, АО «Ульяновскэнерго», представитель третьего лица ООО «РИЦ АйДи» в судебное заседание не явились, судом извещены.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО4 (4/6 доли) и ответчика ФИО5 (2/6 доли), что кем-либо не оспаривается и подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ (л.д.21), свидетельством о госрегистрации права от 13.08.2015, договором дарения доли квартиры от 16.01.2025 (л.д. 22,23-25).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт» формируют и выставляют собственникам спорного жилого помещения платежные документы для оплаты коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, ГВС-холодная вода, ГВС-тепловая энергия, обращение с ТКО; для оплаты коммунальных услуг по газоснабжению, капитальный ремонт и т.д.

ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 по делу являются собственниками квартиры в указанных выше долях, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними отсутствует.

Из содержания платежных документов следует, что они открыты на имя ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО4 зарегистрирован и проживает по месту пребывания: <адрес>, с 14.04.2009 по настоящее время (л.д. 40).

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья, разделе финансового лицевого счета, подлежащими удовлетворению, исходя из размера принадлежащих сторонам долей.

Поскольку порядок участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных платежей определен в результате рассмотрения настоящего спора, то в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ до этого момента у управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций отсутствовала возможность и обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов собственникам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО4 и ФИО5 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – за ФИО4 4/6 доли, за ФИО5 2/6 доли, с момента вступления решения суда в законную силу.

Разделить финансовый лицевой счет по адресу: <адрес> открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты в ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, между ФИО4 – 4/6 доли и ФИО5 – 2/6 доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Постаногова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026