Решение № 2-6113/2019 2-6113/2019~М-5480/2019 М-5480/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-6113/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6113/2019 по иску Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация «Бобёр» к Ильинскому ФИО7, Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

16 ноября 2017 года при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка истца, что препятствует проведению работ по межеванию земельного участка.

Полагая, что данное обстоятельство вызвано реестровой ошибкой, истец просит суд:

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. по фактическому землепользованию более 15 лет, определенным в рамках проведенной судебной экспертизы, а именно в соответствии с каталогом координат, в системе координат МСК-50. Зона 2, указанным в экспертном заключении;

исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН, и установить границы земельного участка согласно каталогу координат, в системе координат МСК-50. Зона 2, указанному в экспертном заключении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика Управление Росреестра по Московской области не явились, извещены.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа Щелково Московской области ФИО4 оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ЗАО «Строительная корпорация «Бобёр» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.20)

При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка истца, что препятствует проведению работ по межеванию земельного участка.

В ЕГРН в отношении земельного участка с к.н. №, собственником которого является ФИО1, учтены сведения о площади <данные изъяты> кв. м., категории земель, виде разрешенного использования и координатах поворотных точек, образующих границы земельного участка. (л.д.53-59)

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой границы земельного участка с к.н. № по фактическому пользованию, расположенного в <адрес> пересекают границы земельного участка с к.н. №17 по сведениям ЕГРН, расположенного в СНТ «Утро» <адрес>. Из произведенного соотнесения усматривается, что земельный участок с к.н. № по сведениям ЕГРН расположен в двух кадастровых кварталах №. При соотнесении геодезической съёмки земельного участка с к.н. № со сведениями ЕГРН видно, что фактически земельный участок с к.н. № расположен в кадастровом квартале № (<адрес>). Таким образом экспертом сделан вывод о наличие ошибки в определении местоположения границ земельного участка с к.н. № которая связана с неверным переводом координат поворотных точек земельного участка с к.н. № из системы координат в которой производилось установление границ земельного участка в 2003 году в систему координат МСК-50.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация «Бобёр» к Ильинскому ФИО8, Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Установить площадь <данные изъяты> кв.м. и границы земельного участка с к.н. 50:14:0020343:17, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> 19405 кв. м и границы земельного участка с кадастровым номером № следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 19405 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик