Решение № 2-2691/2024 2-2691/2024~М-1230/2024 М-1230/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-2691/2024

Дело № 2-2691/2024

УИД 72RS0013-01-2024-001933-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 28 мая 2024 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени ФИО1

при секретаре Левчик Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, несовершеннолетним ФИО5, ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО9 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м., состоящее из двух комнат, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Между Администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого является двухкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м. Дополнительными соглашениями к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, включены в состав членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, внесены изменения в части площади жилого помещения, указано 25,7 кв.м. Согласно справке о регистрации по месту жительства в жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО2 В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают: ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО5 Ответчик ФИО8 не проживает в жилом помещении, однако там зарегистрирована. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ истцом проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено отсутствие граждан, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Определением Калининского районного суда г.Тюмени от 22.03.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Сервис Уют".

Представитель Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени ФИО16 в судебном заседании требования департамента с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО10 и ФИО17 в судебном заседании с иском согласились.

Ответчики ФИО18 к., представитель третьего лица ООО "Сервис Уют"в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования ДИО администрации города Тюмени подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 11.11.2002 № 4050 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м., состоящее из двух комнат, включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является двухкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., в качестве членов семьи нанимателя указаны: ВелиевЭ.Ф.о. и ФИО8 (л.д. 19-20).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, включены в состав членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5 (л.д. 21).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 1 договора внесены изменения в части площади жилого помещения, а именно указана площадь жилого помещения 25,7 кв.м. (л.д. 22).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15-16).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно справке о регистрации по месту жительства в жилом помещении зарегистрированы ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО2 (л.д. 23).

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают: ФИО10, ФИО17, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13 Ответчик ФИО18 к. не проживает в жилом помещении, однако там зарегистрирована.

В соответствии с актом обследования от 23.05.2024 установлено отсутствие граждан по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО10 и ФИО17 в судебном заседании подтвердили факт того, что не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При рассмотрении дела, доказательств того, что ответчики возражают против предоставленного жилого помещения, не представлено.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 27-28), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> является жилым помещением – квартирой, общей площадью 43кв.м., правообладателем является муниципальное образование городской округ <адрес>.

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания (л.д. 26).

Не доверять данному заключению у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> отвечает требованиям, установленным положениями ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным, его площадь является большей по сравнению с ранее занимаемым ответчиками жилым помещением, находится в границах данного населенного пункта.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, таким образом, иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> предоставлением на договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину в размере 6.000 рублей в доход муниципального образования городской округ <адрес> по 857 руб. 15 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15 признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>.

Взыскать с ФИО10, ФИО11, несовершеннолетней ФИО4, в лице законного представителя ФИО3; несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице их законного представителя ФИО9 Фаприз оглы, ФИО8 Фариз кызы государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> в сумме 6.000 рублей, по 857 рублей 15 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 07 июня 2024 года

Копия верна

Судья С.Н.Молокова