Решение № 2-384/2018 2-384/2018~М-297/2018 М-297/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 03 сентября 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, Для проведения кадастровых работ по межеванию земелнього участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от 13.04.2018 г. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № 63-0-1-164/3301/2018-438. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление приостановлении государственного кадастрового учета № 63-0-1-164/3301/2018-438 от 25.04.2018 г., в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован материал инвентаризации. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:2004001:442, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 1500 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. (л.д.13).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 1500 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № 63-0-1-164/3301/2018-438. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление приостановлении государственного кадастрового учета № 63-0-1-164/3301/2018-438 от 25.04.2018 г., в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован материал инвентаризации. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках (л.д.23-24).

При проведении кадастровых работ ФИО3 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что отсутствуют документы, по которым можно точно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО2 были направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Управлением Росреестра по Самарской области были переданы копия землеустроительного дела по инвентаризации земель Четыровской сельской администрации Кошкинского района Самарской области д.Гранная 2004 г. Фактическая граница уточняемого земельного участка не соответствует границе по материалам инвентаризации.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:2004001:442, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 1500 кв.м.; 2) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

5984752.88

390342.84

н2

5984794.88

390346.27

н3

5984793.27

390380.49

н4

5984748.33

390377.16

н1

5984752.88

390342.84

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова