Решение № 2-1505/2023 2-1505/2023~М-1019/2023 М-1019/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-1505/2023

51RS0020-01-2023-001177-68 Дело № 2-1505/2023

Мотивированное
решение составлено 28.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при помощнике судьи Давидовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет» (далее ООО «УК Рассвет»), акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее АО «МЭС»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» (далее НКО «ФКР МО») о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ответчиком ФИО2, которой принадлежит 3/4 доли в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве пользования жилым помещением не производит. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ФИО1, просит суд определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 3/4 доли. Обязать ООО «УК Рассвет», АО «МЭС» и НКО «ФКР МО» выставлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, возражений относительно заявленных истцом требований не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дела без своего участия.

Ответчики ООО «УК Рассвет» и НКО «ФКР МО», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, представили возражения по существу заявленных требований.

Ответчик АО «МЭС», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения является ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Согласно актовой записи о заключении брака №... от <дата> ФИО присвоена фамилия «Попова».

Оплата услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт производится собственниками по общему платежному документу.

Согласно пункту 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истец в обоснование заявленных исковых требований, ссылается на те обстоятельства, что ответчик ФИО2, являясь собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расходов по оплате указанных услуг не несет.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и прочих платежей подлежат удовлетворению соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/4 доли за ФИО1, за ФИО2 в размере 3/4 доли.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению в определенном судом порядке, путем оформления на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, учитывая установленные по делу обстоятельства, НКО «ФКР МО» не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований к указанному ответчику.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников:

- ФИО1 в размере 1/4 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг;

- ФИО2 в размере 3/4 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Разъяснить, что заочное решение суда является основанием для начисления платы по адресу: <адрес> отдельно на ФИО1, ФИО2, заключения управляющими компаниями, исполнителями и поставщиками услуг с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы, исходя из установленного судом размера доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Соколова