Решение № 2-1077/2017 2-1077/2017~М-988/2017 М-988/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1077/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 сентября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием представителя истца ФИО5, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что в 1972 году на основании договора купли - продажи жилого помещения в собственность от ФИО3 ему передан указанный дом. В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на свой дом.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО5 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации СП Табынский сельский совет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в 1972 году на основании договора купли - продажи ФИО3 передал ФИО1 в собственность жилое помещение, находящееся в <адрес>.

Согласно техническому паспорту <адрес> Республики Башкортостан, состоит из дома (литера А).

Информация Управления Росреестра по <адрес> и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан <адрес> Республики Башкортостан, соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своей собственной с 1972 года, в связи с чем приобретает право собственности на нее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанный дом, в котором в настоящее время проживает истец, не имеет собственника.

При этом, также судом установлено, что истец, не являясь собственником данного дома, в виду отсутствия надлежащей регистрации является добросовестным приобретаем. С момента приобретения квартиры владеет и пользуется ею как законный собственник.

Претензий от других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина