Решение № 2-2922/2020 2-2922/2020~М-2671/2020 М-2671/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-2922/2020

Дело № 2-2922/2020 (24RS0040-01-2020-003205-50)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 07 сентября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Захаренко А.В., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Пирогова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обралось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования г.Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г.Норильска от 28.01.2011 №39. Данное жилое помещение было предоставлено С.К. во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен внук ФИО1 На основании поселительной № в дополнение к комнате № выделена комната №. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в указанном помещении, появляется редко. Наниматель снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, оплата за жилое помещение не производится с сентября 2017 года. В связи с чем просят признать договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик не проживает более 5 лет, по информации, имеющейся в ООО «УК «Город», ответчик проживает в г.Дудинка, просит признать ФИО1 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильск ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнения со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 ЖК РФ).

Согласно ст.83 ЖК РФ (п.1 ч.3) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пунктом 4.2 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Городского Совета МО город Норильск от 19.12.2005 №59-836, проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим положением, своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за найм), плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, по установленным ставкам и тарифам.

Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

Судом установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат муниципальному образованию город Норильск.

На основании решения комиссии по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории МО г.Норильск, № от ДД.ММ.ГГГГ С.К., работающей в <данные изъяты>, предоставлена комната № в <адрес> в г.Норильске, в качестве членов семьи указаны Б.А.(внук), ФИО1 (внук). На основании поселительной № от ДД.ММ.ГГГГ С.К. в дополнение к основной комнате предоставлена комната № в этом же доме.

ДД.ММ.ГГГГ со С.К. заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения в муниципальном общежитии №, по условиям которого наниматель обязан производить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, оплату жилья (коммунальных услуг) по действующим тарифам, утвержденным Городским Советом единого муниципального образования «город Норильск». Члены семьи нанимателя пользуются всеми правами и несут обязанности по настоящему договору (п.3.2.1)

Согласно домовой (поквартирной) книги в жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 выбыла ДД.ММ.ГГГГ на другой адрес, Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных управляющей компанией ООО «УК «Город» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> составляет 174946,93 руб., последняя оплата поступала в августе ДД.ММ.ГГГГ.

Актом комиссии ООО «УК «Город» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает, после неоднократного посещения данного адреса застать его дома не удалось, со слов соседей и работников общежития выяснилось, что ответчик не проживает в комнате более 5 лет. По информации, имеющейся в ООО «УК «Город», ФИО1 проживает в г.Дудинка. Задолженность по ЖКУ ФИО1 перед ООО УК «Город» составляет 200472,84 руб., пени 42804,29 руб., плата за найм 12183,85 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что трудовые отношения со С.К., которой данное жилое помещение было предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения, на момент рассмотрения дела прекращены, наниматель выехала из данного жилого помещения, а ответчик также выехал из жилого помещения, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет более 3 лет, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с данными обстоятельствами, поскольку ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилья без предоставления другого жилого помещения, а договор найма специализированного жилого помещения в общежитии настоящим решением признан прекращенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственников должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильск - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатами №, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Заочное решение изготовлено в окончательном виде 07 сентября 2020 года.