Решение № 2-324/2020 2-324/2020(2-4583/2019;)~М-4358/2019 2-4583/2019 М-4358/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-324/2020

Дело № 2-324/2020

50RS0033-01-2019-006360-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Карболитовец» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Карболитовец» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Карболитовец», участок №. В настоящее время в СНТ «Карболитовец» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 650 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он владеет участком большей площадью. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было. При проведении кадастровых работ по межеванию его земельного участка было выявлено, что имеется ошибка в части координат границ соседнего земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, которая подготовила документы для внесения изменений в координаты ее участка. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Карболитовец», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6

Истец в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Карболитовец» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области «О передаче садоводческим товариществам Орехово-Зуевского района земельных участков в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного в СНТ «Карболитовец» по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Карболитовец» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении фактически сложившихся границ земельного участка №, используемого членом СНТ ФИО1

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Карболитовец», следует, что для соблюдения требований пожарной безопасности в ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Карболитовец» были проведены работы по обеспечению дорожного проезда между тупиковыми улицами. Дорога, соединяющая проезды № и №, была проведена по территории двух смежных садовых участков № и №, площадью по 500 кв.м. После проведения дороги из оставшихся частей двух участков был сформирован один садовый участок № площадью 650 кв.м., участок № в реестре СНТ «Карболитовец» отсутствует. Фактическая площадь реконструированного участка № составляет 650 кв.м.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Карболитовец».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Карболитовец», участок №, составляет 650 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Карболитовец», участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Карболитовец» по адресу: <адрес>, участок №, в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Координаты

Y
1

472162,8

2285538,63

2
472165,13

2285550,98

3
472139,64

2285554,41

4
472115,94

2285557,95

5
472113,32

2285544,66

1
472162,8

2285538,63

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева