Решение № 2-448/2019 2-448/2019~М-445/2019 М-445/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-448/2019

Дело № 2-448/2019 год

22RS0040-01-2019-000955-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 12 декабря 2019 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского, просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указывает, что в собственности наследодателя имелся жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>, а также земельный участок, находящийся по указанному выше адресу. После смерти отца истец обратилась к нотариусу Поспелихинского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества, в результате чего в ее собственность был оформлен указанный земельный участок и денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя наследодателя. Реализовывать право собственности в отношении наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> истец возможности лишена, поскольку в ЕГРН жилой дом не значится, сведений о постановке жилого дома на кадастровый учет не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом, принадлежал отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В надлежащем порядке право собственности на имя наследодателя не было зарегистрировано, в настоящее время технические документы для постановки на кадастровый учет указанного дома подготовлены.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника Поспелихинского отдела ФИО2 – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, удовлетворение требований представитель третьего лица оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный в п. им. Мамонтова.

Согласно п. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего в период заключения указанного договора) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Как следует из отметок на представленном договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий документ удостоверен секретарем исполнительного комитета народных депутатов Поспелихинского района Алтайского края и зарегистрирован в исполнительном комитете Мамонтовского Совета народных депутатов по месту нахождения дома в реестре за номером 84.

Постановлением администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома, принадлежащего ФИО3, уточнен. Из постановления следует, что наследодателю принадлежал <адрес>, расположенный по <адрес>, <адрес>.

Таким образом, порядок регистрации договора, закрепленный законом в период заключения договора купли-продажи, соблюден, что свидетельствует о подтверждении факта принадлежности жилого дома наследодателю.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации, представленной по запросу суда нотариусом Поспелихинского нотариального округа, ФИО1 в порядке наследования после смерти отца приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также на денежные средства. Таким образом, истец реализовала право на наследство путем обращения к нотариусу Поспелихинского нотариального округа.

По сведениям ЕГРН информации в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре не имеется, дом не поставлен на кадастровый учет.

Вместе с тем, в материалы дела представлен поэтажный план дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженерном. Так же представлен отчет об оценке №, в кортом содержится информация о рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 45,7 кв. м., расположенном на земельном участке 1500 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Лица, по заявлениям которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, перечислены в статье 15 названного Федерального закона.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО3 владел и пользовался на праве собственности спорным объектом недвижимости, жилой дом подлежит включению в число наследуемых объектов недвижимости, истец в порядке универсального правопреемства вступила во владение жилым домом, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года.

Судья Ю.В. Пичугина