Решение № 2-6674/2024 2-6674/2024~М-6154/2024 М-6154/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-6674/2024

Дело № 2– 6674/12 – 2024г.

46RS0030-01-2024-012293-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Курска об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости и внесении изменений в сведения, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Курска, в котором с учетом уточнения исковых требований просят признать дублирующие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Также, просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, установив местоположение границ и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4. Кроме того, просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 3347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 3347 кв.м., расположенного по <адрес> с кадастровым номером № Также, просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, площадью 1650 кв.м. и 3216 кв.м., расположенный по <адрес>ска по 1/3 доли за каждым.

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. ФИО1, ФИО2 владеют на праве общей долевой собственности жилым домом с хозяйственными строениями лит А,а,Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4, расположенными по адресу <адрес>, в размере 2/3 доли и 1/3 доли соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельством о праве на наследство. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1, ФИО3, ФИО2 было признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3216 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти в наследство, оставшееся после его смерти, вступила ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку на момент смерти собственники не успели зарегистрировать право собственности на земельный участок, возникшее на основании вступившего в силу решения суда, свидетельство о праве на наследстве было выдано только в части жилого дома, расположенного на земельном участке. При этом, поскольку решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено ранее зарегистрированное право за собственниками на земельный участок 1650 кв.м., то до настоящего времени не представилось возможным зарегистрировать право собственность в Росреестре по Курской области. В 2016 году в целях оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования в судебном порядке по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, согласно которого фактическая площадь используемого участка составила 3347 кв.м., вместо 3216 кв.м., что на 131 кв.м. больше. Различие в площади возникло ввиду ошибки в установлении координат при установлении границ по фактическому использованию в 2005 году, отраженных в землеустроительном деле № от 2005г., положенного в основу установления площади при признании права собственности на основании решения суда, так как по координатам землеустроительного дела 2005 года границы смежных участков не сходились. В тоже время, как установлено вступившим в силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, изначально согласно инвентарному делу на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и экспликации земельного участка в техническом паспорте на индивидуальный жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год площадь земельного участка фактически составляла 4610 кв.м. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, ранее был выделен из земельного участка, имевшего кадастровый №, что подтверждается планом границ земельного участка в землеустроительном деле №. Согласно сведениям из ЕГРН до настоящего времени по адресу: <адрес> числится два участка: с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. – всего 3650 кв.м. и не превышает фактически установленную площадь на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3347 кв.м. В связи с указанными обстоятельствами, истцы обратились в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Курска, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, третье лицо ФИО5 не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, показания свидетеля, проанализировав заявленные требования, исследовав представленные доказательства, суд считает, что оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований не имеется. При этом, суд исходит из следующего.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов граждан и организаций.

Из содержания пункта 1 статьи 1 и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей перечень способов защиты нарушенных или оспариваемых прав, обращение в суд и предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у заявителя принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Из смысла приведенных норм следует, что судебной защите подлежит существующее нарушенное право.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса).

Будучи частью земной поверхности, земельный участок должен быть индивидуально определен. Он должен иметь установленные в соответствии с законодательством границы, и должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение, разрешенное использование. Только в таком случае он выступает в качестве объекта гражданского оборота.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 ФЗ № 218 – ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

При этом, к компетенции такого органа относится и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. №457, таким уполномоченным органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы, то есть и Управление Росреестра по Курской области.

Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов;

7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

В силу ч.ч. 1 -3 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки же является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.

Согласно ч. 8 ст. 22 вышеуказанного ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 21 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровым учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

В соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установлены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№.

На основании части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 названного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 За-кона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Часть 6 данной статьи предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренныестатьями 301-304настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости – здание, назначение здания – жилой дом, адрес объекта: <адрес>, площадью – 74,3 кв.м., правообладателями которого являются ФИО2 (в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, актуальными на ДД.ММ.ГГГГ, документами, представленными в материалы дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти I-ЖТ №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которого наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 74,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вступила дочь умершего ФИО1, в том числе, в виду отказа в ее пользу сына умершего ФИО5.

Таким образом, на момент рассмотрения дела на праве общей долевой собственности жилым домом, площадью 74.3 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, владеют ФИО1 - 2/3 доли и ФИО2 - 1/3 долей.

До дня смерти ФИО3 собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обращались в суд о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу расположения жилого дома, площадью 3216 кв.м.

Решением Ленинского районного суда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования были удовлетворены. Площадь земельного участка была установлена на основании землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска Бюро кадастра Куска. При этом, одним из доказательств по делу являлось инвентарное дело на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и экспликация земельного участка в техническом паспорте на индивидуальный жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка фактически составляла 4610 кв.м. Кроме того, из содержания решения следует, что правообладателем спорного земельного участка изначально числилась ФИО7 мерою 4632 кв.м., впоследствии по праву наследования – ФИО8 После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 1650 кв.м. числился ФИО9, вступивший в наследство на жилой дом по решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно сведений ЕГРН, изложенных в письменном отзыве Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, дублирующий земельный участок по адресу <адрес> кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. в отсутствие сведений о местоположении характерных точек границ (координаты), содержит сведения о незарегистрированном праве ФИО8.

Таким образом, согласно сведений из ЕГРН земельные участки, имеющие кадастровый № площадью 1650 кв.м. и кадастровый № площадью 2000 кв.м. в совокупности площадью 3650 кв.м. ранее принадлежали ФИО8 и не превышают площадь 3347 кв.м., в связи с уточнением истцами по настоящему делу описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади.

Спорный земельный участок с трех сторон ограничен смежными земельными участками: кадастровый № по адресу <адрес>, кадастровый № по адресу <адрес>, кадастровый № по адресу <адрес>.

При этом, конфигурация спорного участка на протяжении длительного времени не менялась, что подтверждается документами, представленными в материалы дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердил, что, сколько он помнит земельный участок по адресу <адрес>, был между участками по <адрес> и 57а, никаких проходов между участками не было. В 90-х годах в конце участков образовали новую улицу и отрезали часть участков. В связи с чем, участок 59 стал граничить с тремя участками.

Указанные обстоятельства также подтверждаются заключением кадастрового инженера, представленного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, которым, в том числе, установлено, что границы уточняемого земельного участка, расположенного обл. Курская, <адрес> были совмещены с границами смежных земельных участков, расположенных по адресам: обл. Курская, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, и прав собственников участков не нарушают.

Кроме того, из содержания заключения кадастрового инженера следует, что размеры земельного участка были определены инструментально по фактическим границам земельного участка. Участок огорожен забором, смежные участки используются по назначению, границы участка не выходят за границу красной линии улицы. Участком в указанных границах пользуются более 15 лет, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В результате кадастровых работ, проведенных в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была исправлена ошибка в описании местоположения границ и площади этого земельного участка. Площадь и конфигурация участка приведены в соответствие с фактической площадью земельного участка, в том числе, и в соответствии с Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в силу решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками не было зарегистрировано в Росреестре по Курской области по независящим от сторон обстоятельствам.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании, в том числе Описания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Бюро кадастра Курска Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, как и на основании данного описания подготовлено землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ года, послужившее основанием по установлению площади земельного участка, согласно решения Ленинского районного суда <адрес> от 16.05.2011г., имеется ошибка в описании местоположений границ и площади этого земельного участка, так как координаты характерных точек границ участка начали устанавливать только с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как указано в пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, при этом в силу абзаца 2 пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровые ошибки подлежат исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из обстоятельств того, что при домовладении по адресу: <адрес>, по факту существует только один земельный участок, используемый истцами, местоположение границ и площадь которого определены по фактическому землепользованию в течение длительного времени, что подтверждается данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4, при этом, вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению.

Поскольку следствием выявления реестровой ошибки является ее исправление, а целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать дублирующие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, установив местоположение границ и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 3347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 3347 кв.м., расположенного по <адрес> с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 1650 кв.м. и 3216 кв.м., расположенный по <адрес>ска по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 января 2025 года.

Судья: